海南商品房逾期退房流程是什么

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商品房逾期退房流程是什么 海南石梅灣房產，海南石梅灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

第一步，海南買房人發出退房通知。

海南買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、萬寧石梅灣購房的稅費等;如萬寧石梅灣購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因萬寧石梅灣購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

第二步，15天內辦好各種手續。

海南買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還海南買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替海南買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

第三步，開發商退還房款。

開發商應當在海南買房人發出退房通知后，將全部萬寧石梅灣購房款返還給海南買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自海南買房人發出退房通知后第16日至海南買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向海南買房人支付相應的違約金。

開發商名稱：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所萬寧石梅灣購房號為_________________.該合同第八條明確規定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關規定，且合同中也注明應具備“該商品房經綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業主發出了收房通知。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。

本申明一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字后具同等法律效力。

業主簽名： ___________公司簽收：

日 期： 日 期：

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