萬寧房價|萬寧購房首付政策？海南買房首付有什么規定？

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萬寧購房首付政策？海南買房首付有什么規定？ 海南萬寧市房產信息網，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產小白變成萬寧房產專家。

萬寧買海南房子的人是非常多的，一般都是采用貸款萬寧買海南房子的話，既然選擇貸款大家肯定就要準備首付的，由于房款的價格不同，因此你需要準備首付的價格也是完全不同的，但是無論你選擇什么樣的海南房子，都應該先去了解一下萬寧市購房首付政策？萬寧買房首付有什么規定的知識才可以，下面是小編對首付知識的解析。

萬寧市購房首付政策？

1、在中央提出“海南房子是用來住的、不是用來炒的”的定位之后，我國多個城市出臺各種樓市調控政策，從XG、限貸、限價到限商、限售，將投機者和炒房者都擠了出去。于是，我國多個城市萬寧房地產市場逐漸恢復穩定。

2、未來萬寧房地產政策短期將堅持政策的連續性穩定性，主體政策收緊趨勢不變，形成“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的住房發展格局。中長期逐步構建并完善長效機制，2018年長效機制落實將進一步加快。同時，短期調控與長效機制的銜接將更為緊密，在維持萬寧房地產市場穩定的同時，完善多層次住房供應體系。

萬寧買房首付有什么規定？

1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規定，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總海南房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

3、一般是30％，萬寧新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。海南二手房的話，所說的一般醉低是30％，指的是海南房子評估紙的30％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。

4、另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

當我們跟隨小編對萬寧市購房首付政策？萬寧買房首付有什么規定的知識學習了解后，我們心里也就知道了其實要是你免海南房子的話，首付是有規定的，這也是不能隨便收的，所以你要是萬寧買海南房子，可以的先計算出首付，把這部分錢準備出來，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

萬寧買房優勢：萬寧神州半島基礎建設、配套項目、度假服務已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業廣場已部分開業，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內環島巴士已投入使用。，萬寧市房產信息網

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