海南萬寧市二手房——限價房和經濟適用房的區別是什么？限價房可以買賣嗎？

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限價房和經濟適用房的區別是什么？限價房可以買賣嗎？ 海南買房，海南萬寧度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現在大家在萬寧市房地產市場上可以看到許多類型的萬寧市房子，除了商品房之外，還有很多限價房和經濟適用房。這兩種萬寧市房子的共同特點就是價格比商品房便宜許多，很多人基于這一點就很容易心動，想要買一套限價房。那么，限價房和經濟適用房的區別是什么？限價房可以買賣嗎？

限價房和經濟適用房的區別是什么？

1、保障對象不同

經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，并與廉租房保障對象相銜接。而限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭，即在萬寧市房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。

2、保障對象戶籍要求、人均收入標準不同

一般來說，經濟適用房的申請人應具有當地戶口；但限價商品房的申請人應為具有當地戶口或持當地居住證的家庭和人員。另外，在申請人及家庭人均月收入應符合的標準上也不同，限價商品房的標準要較高于經濟適用房的收入標準。

3、土地來源不同和銷售價格確定方式不同

首先是土地來源不同：經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

4、退出條件不同

在房屋所有權證登記之日起5年內，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的。即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不修改。

限價房可以買賣嗎？

1、限價房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關規定：目前，限價房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

2、海南購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

3、如果海南購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地價款。

以上內容便是小編給大家解讀的關于限價房和經濟適用房的區別是什么以及限價房可以買賣嗎的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。限價房和經濟適用房雖然都是屬于政策性質的房屋，但是二者很多地方都是有區別的，而且限價房的專賣需要滿足一定的條件才可以。

萬寧市買房優勢：萬寧市樓盤，神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。

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