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如何確認(rèn)房屋年限 海南萬寧石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣買房要掌握些簡(jiǎn)單的石梅灣房產(chǎn)知識(shí)，石梅灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
1、商品房與經(jīng)濟(jì)適用房：
以契稅票填發(fā)日期或萬寧石梅灣房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。
2、已購(gòu)公房：
萬寧石梅灣房產(chǎn)證填發(fā)日期或原始石梅灣購(gòu)房合同簽署日期或第一筆石梅灣購(gòu)房房款的銀錢收據(jù)日期。
3、繼承的萬寧石梅灣房產(chǎn)、直系親屬贈(zèng)與的萬寧石梅灣房產(chǎn)：
按照原房本登記日期為準(zhǔn)，但查證原房本登記日期要去房管局檔案管理中心提交萬寧石梅灣房產(chǎn)證、身份證申請(qǐng)調(diào)檔，取得調(diào)檔函。
不到繳稅環(huán)節(jié)，賣家旺旺不知道所出售的石梅灣房子是不是真正的“唯一”，而且也不會(huì)有專門的機(jī)構(gòu)核實(shí)房屋是否屬于家庭“唯一”，所以賣方要做到心里有數(shù)。
1、怎樣算“唯一”：
“滿五唯一”中的“唯一”，指家庭(成員范圍包括石梅灣購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)名下的唯一住房。
2、是否“唯一”有什么影響：
(1)滿五唯一的石梅灣房子相對(duì)同等條件下的不唯一房屋，免征個(gè)稅及增紙稅，這筆費(fèi)用少則幾萬，多則十幾萬。
(2)確認(rèn)“唯一”，涉及到合同約定以及違約定責(zé)。在簽署買賣合同過程中，都需要賣方確認(rèn)石梅灣房子是否唯一：
①《唯一住房聲明書》——在簽署定金協(xié)議以及買賣合同時(shí)簽署;
②買賣合同的《補(bǔ)充協(xié)議》——將滿五唯一寫入合同約定!
海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：石梅灣的海灘游人少、私密性好、放松愜意，不過我沒有去過亞龍灣和海棠灣，無法比較。石梅灣的逼格和私密主要是由于某地產(chǎn)在此圈了一片海灘，周邊建了公寓、別墅、酒店等。，萬寧石梅灣房地產(chǎn)。
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