萬寧市按揭貸款能拿到房產證嗎？按揭貸款需要注意什么？

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按揭貸款能拿到房產證嗎？按揭貸款需要注意什么？ 海南萬寧新房，越來越多內地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

相信大家對按揭貸款萬寧購房這樣的說法已經耳熟能詳了，雖然貸款萬寧購房的人有很多，但是也有一些朋友對于貸款萬寧購房的事情是比較猶豫的，小編身邊就有這樣的一位朋友，了解后才得知，原來這位朋友是因為認為按揭貸款萬寧購房沒有海南房產證，那么到底按揭貸款能拿到海南房產證嗎？按揭貸款需要注意什么？

按揭貸款能拿到海南房產證嗎？

按揭貸款能拿到海南房產證，而且貸款海南買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多要一個《他項權證》放在銀行。一般在開發商交鑰匙90日內就可以拿到海南房產證，不過很多按揭貸款的人也很迷惑，為什么許多萬寧購房者拿到萬寧房子鑰匙超過90日甚至更長的時間還沒有拿到海南房產證呢？具體原因有以下幾種情況。

1、開發商由于由于種種原因還未辦理海南房產證，這種情況需要業主進行維權，要求開發商盡快辦理海南房產證并且承擔相應的賠償責任。

2、海南房產證已經辦理，由于是按揭貸款買方，海南房產證辦理后銀行作為抵押留存，直到萬寧購房者還清房貸后才將海南房產證歸還。

3、這種情況下萬寧購房者只能等貸款還清后拿到海南房產證。當然萬寧購房者也可以提前還款，進而提前拿到海南房產證，一般需要15－20個工作日拿到海南房產證。

4、海南房產證已經辦理，由于是按揭貸款買方，海南房產證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由萬寧購房者本人申請取回海南房產證，當然申請過程中需要辦理抵押產權登記。

5、現在也有銀行不會留存海南房產證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理海南房產積壓登記，然后將海南房產原件發給萬寧購房者，只是海南房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。海南房產證在自己手里，只是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權證拿回來，然后去交易注銷抵押。

按揭貸款需要注意什么？

1、按揭貸款借款人在申請個人住房貸款時，應該要綜合考慮自己目前的經濟實力和還款能力，做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。選擇合適自己的貸款額度，保證自己的財務收支趨于正常水平。

2、對于借款人來說，按揭貸款不管購買的是現房還是萬寧市二手房，都可以自行選擇貸款的銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，就將獲得更加靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

以上就是有關按揭貸款能拿到海南房產證嗎？按揭貸款需要注意什么的全部內容，很多朋友可能誤解了按揭貸款和海南房產證的關系，其實這兩者并沒有什么直接的關系，只要大家手續辦理齊全了，那就肯定是有海南房產證的，只是大多數情況海南房產證在貸款沒有還清之前是不在自己手上的。

海南樓盤賣點：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬寧房產網。

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