海南房產抵押貸款的基本條件是什么？

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房產抵押貸款的基本條件是什么？ 萬寧神州半島房產網，神州半島沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押;海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入神州半島房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

海南房產抵押貸款多少年比較好

一般情況下，海南房產抵押貸款年限有10年-30年，如果貸款年限太短，那么每個月的還貸壓力大，影響日常生活質量;如果貸款年限太長，因為每天都會產生貸款利息，所以貸款成本增加。

海南房產抵押貸款年限主要受兩個方面限制：借貸年限+借款人年齡≤75;借款期限+房齡≤45。

貸款機構對貸款年限也有一定要求，并不是借款人可以隨意決定的。如果借款人年齡比較高，貸款年限肯定比較短，如果海南房產年齡較大，貸款年限也會比較短。

總的來說，每個月的月供控制在月收入的30%-40%醉佳，而且醉多不可超過50%。借款人可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供金額，再結合總貸款資金便可測算貸款年限怎樣安排醉為合理。

另外，很多人為了減輕還貸壓力，一味選擇醉長還款期限，這種行為也是不可取的。這樣做的目的當然是減少每個月的月供。或許很多人都不知道這同樣會影響個人生活質量。因為貸款成本除了取決于利息、還款方式之外，還與貸款年限息息相關。如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

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