打折V信：1098
270
買期房實地看房很重要，需要重點關注這4處 興隆鎮新房，興隆鎮沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
確定了萬寧興隆鎮購房需求之后，應該開始著手收集大量的興隆鎮房產信息，從中進行對比和篩選，挑選出自己中意的樓盤去實地看房，但是買海南新房，大多為期房，去售樓處應該看什么呢?
看點一：周邊環境規劃
小區周邊環境包括商業配套、教育配套、交通配套、醫療配套等。主要應該滿足以下的生活需求：
?、僖拢悍b店、干洗店等;
?、谑常撼?、菜市場、餐廳等，服務半徑醉好不要超過500米;
③住：周邊小區的檔次，周邊市政綠化如何;還要看有沒有化工廠、變電站、加油站等危險設施;
?、苄校菏欠窨拷鞲傻?、車站、地鐵等;
?、葆t：是否有就近的醫院，5-10公里內有沒有一定級別的好醫院;
?、藿蹋河袩o托兒所、幼兒園、小學、中學;
?、咂渌河袩o休閑公園、銀行等其他配套。
看點二：售樓處
1、看沙盤
沙盤是萬寧興隆鎮購房者接觸樓盤的第一手信息，是整個樓盤的縮影。
重點要看：
?、傩^密度是否過大;
?、诮ㄖc景觀搭配是否協調;
③內交通分布是否合理;
④公共設施分布是否人性化;
⑤周邊的交通情況是否符合實際;
?、奚潮P標注的中小學，該樓盤有無入學名額;
?、呱潮P中顯示的周邊未來規劃如何。
備注：開發商往往不會把不利因素放到沙盤上，如：立體停車場、配電房、垃圾箱等。看沙盤一定要問清這些公共設施的具體位置、高度與樓棟之間的距離。
2、看戶型圖
僅憑單一戶型圖，無法清楚知曉公共空間的分布，需要看整個樓層的布局圖。這樣有利于：
?、儆^察目標戶型位置是否合理;
?、诒阌诟鞂Ρ瘸鲎韮瀾粜?。
備注：看整個樓層布局圖重點關注戶型位置、電梯位置、樓道位置等。
3、看樣板間
無論是精裝房還是毛坯房，很多萬寧興隆鎮購房者都容易把樣板間當做交房標準。
但是萬寧興隆鎮購房者要警惕：
?、倏臻g被放大：很多開發商往往將樣板間平米做大;
②家具尺寸偏?。簶影彘g家具大學為特制，尺寸偏小;
?、鄹邇r裝修：很多開發商請知名設計師裝修，且用高檔配飾。
備注：消費者應該提高警惕，很可能自家房屋與樣板間差別很大，在萬寧興隆鎮購房時可向開發商提出要求，交房時實際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，做為萬寧興隆鎮購房合同中“補充條款”進行明確。
4、看公示信息是否完全
?、傥遄C：建設用地規劃許可證;建設工程規劃許可證;建設工程開工證;國有土地使用證;商品房預售許可證。
②兩書：住宅使用說明書;住宅質量保證書。
?、垆N控資料是否公示：建委要求，開發企業取得商品房預售許可證后，應當在三日內一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價，公開對外銷售。
?、茕N售人員資格證是否公示：銷售人員必須掛牌上崗，資格證要上墻公示，且資格證要在有效期內;代理銷售的樓盤，公示銷售機構營業執照、備案證明及委托銷售協議。
看點三：項目工地
項目工地一般不允許進入，但是可以看到樓梯外觀的施工進度。
“房管部門會在樓盤建設進度達到總進度的25%的時候，土地、規劃、施工手續齊全，已經確定了竣工日期的項目，發放《商品房預售許可證》，這時開發商才可以合法預售海南房子?！?/p>
看點四：已交付房源
樓盤如果有已交付的房源，必須要去看一下，可以看到小區的綠化、建材品牌、采光、小區環境、物業的整體情況，有利于更好的了解整個項目情況。
興隆鎮養老樓盤推薦
1、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，項目地址：海南東線高速神州半島出口西500米。
2、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，容積率0.98。
3、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），物業費暫無資料元/平米/月。
4、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于偉業萊茵半島，開發商是萬寧英德置業有限公司。
5、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），
6、石梅春墅： 均價17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，周邊娛樂有皇家國際娛樂會所(溫泉大道)7.93公里京園釣魚會所7.37公里興隆海航康樂大劇場8.21公里大陽光劇場7.66公里。
7、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，周邊餐飲有南燕灣海鮮城 (655米)漁人碼頭海鮮美食城 (700米)南燕灣濱海漁家 (900米)石梅灣艾美度假酒店 (2公里)。
8、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，綠化率35%。
9、龍潭·溫泉印象： 均價6700元/㎡，龍潭·溫泉印象位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，醫院配套有興隆和華僑農場醫院 (900米)萬寧市人民醫院 (15公里)；
10、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側，產權年限40年。
興隆鎮冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在興隆鎮，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
購房微信：180898
284⒎0
買期房實地看房很重要，需要重點關注這4處此文由臻房小衛編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/88468.html
