海南買新房還是二手房，購買流程有什么區(qū)別

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買新房還是二手房，購買流程有什么區(qū)別 海南萬寧二手房，萬寧買房時，大家醉關(guān)心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在多數(shù)人在海南買房的時候也會把海南二手房作為和萬寧新房一樣的考慮對象，萬寧新房一般都是沒有裝修的，購買之后我們可以安裝自己的心意設(shè)計，而海南二手房一般都是裝修并且已經(jīng)居住多年的萬寧房子，那到底是買萬寧新房還是海南二手房以及購買流程有什么區(qū)別，我們一起來看看。

買萬寧新房還是海南二手房

1、萬寧新房從戶型各功能區(qū)、外觀等居住舒適性的角度來看，很多新小區(qū)的綠化、車位、物業(yè)服務(wù)更加完善，整體的規(guī)劃設(shè)計更具現(xiàn)代感，也更加人性化。

2、海南二手房大多數(shù)是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的裝修和居住狀況，有些萬寧房子內(nèi)部由于房主保持的比較好，基本不需要怎么裝修，直接拎包入住就行。

3、海南二手房相比萬寧新房建成時間更早，尤其是一些八九十年代的萬寧房子，小區(qū)配套比較老舊，車位不足、物業(yè)服務(wù)不到位等問題顯著，居住的舒適性欠佳。

4、萬寧新房幾乎每個新樓盤都有合作銀行，有的銀行會針對項目推出貸款優(yōu)惠。不過有一些貸款優(yōu)惠只在指定的項目里有，但該項目未必有海南購房者心儀的萬寧房子。

5、海南二手房的成交價格可以由買賣雙方協(xié)商，如果遇到海南買房人著急賣房，海南購房人有機會買到相對便宜的萬寧房子。

購買流程有什么區(qū)別

1、在認購萬寧新房時，海南購房者就要提交資料進行審核了，而海南二手房資質(zhì)審核的節(jié)點，在簽約前。一般情況下，海南購房資質(zhì)審核需要10個工作日。

2、在認購書中會規(guī)定簽訂正式海南購房合同的日期，如果買認購當天沒有帶齊資審材料，耽誤了海南購房資質(zhì)審核，在約定期內(nèi)沒有簽訂海南購房合同，海南購房者則會面臨違約風險。

3、簽合同和網(wǎng)簽順序，萬寧新房正常的流程是先網(wǎng)簽，再簽訂合同只有一本合同，海南二手房的順序是先簽合同再進行網(wǎng)簽。

4、海南二手房簽訂的是兩個合同，前者為買賣合同，后者為網(wǎng)簽合同，萬寧新房現(xiàn)房是按照銀行的流程時間放貸款，期房的話商貸和市管公積金貸款，需要等到期房封頂之后，國管正常放貸。

上面便是關(guān)于一些到底是購買萬寧新房還是海南二手房的一些簡單介紹，通過文章不難看出，萬寧新房和海南二手房都有自己的優(yōu)點也有不足，萬寧房子買來是一輩子居住的，在購買的時候一定要自己選好，不管是海南二手房還是萬寧新房，購買之前都一定要注意購買的的流程，通過各方面的比較選出醉適合自己的萬寧房子。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，萬寧市房價

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