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買房必須要經過房屋預告登記嗎 海南萬寧石梅灣新房，石梅灣買房無小事，因為石梅灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以石梅灣買房時要注意的事項有很多~
雖然現在并沒有明確的法律條文表明購海南買海南房子一定要進行預告登記，但事實上房屋預告登記已經成為了購海南買房屋的過程中不可缺少的一個步驟了。紙得石梅灣購房者注意的是房屋進行預告登記后，債權消滅或者本能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記將會失效。
房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。預告登記通常出現在商品房預售的過程中，進行房屋預告登記的作用還是很大的，這樣就可以防止房屋被同時賣給多位石梅灣購房者，有效的保障了石梅灣購房者的權益。
石梅灣購房前準備：購海南買海南房子是一件大事，千萬不要在毫無準備的就去海南買海南房子，首先石梅灣購房者應該了解一下當地的石梅灣購房政策，很多城市XG限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。
看房選房：石梅灣購房者前期已經明確了石梅灣購房目標了，那么在看房選房的時候就能節省很多的時間和精力，根據自己的石梅灣購房需求，石梅灣購房者大致可以確定符合自己要求的樓盤，其次就是挑選具體哪一套海南房子了。石梅灣購房者可以通過看樓盤規劃圖、樓層平面分布圖和戶型圖，確定自己意向的房源，結合自己的家庭情況來選擇合適的樓層和戶型。
簽訂石梅灣購房合同：石梅灣購房定金并不是購海南買房屋過程中必須要經歷的一個流程，石梅灣購房者在做過充分的石梅灣購房準備后，選了海南房子就可以直接簽石梅灣購房合同海南買房了。石梅灣購房者在簽訂正常的石梅灣購房合同時，要仔細閱讀合同內容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對于規劃變更、面積差異等的處理方式。
辦理貸款手續：如果石梅灣購房者是想要通過貸款的方式購海南買房屋的話，辦理貸款手續一般是在簽訂石梅灣購房合同之后。如果是貸款海南買房的話，要注意選擇合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業貸款、組合貸款，還款方式方面，有等額本息和等額本金，這些都需要根據自己的經濟情況來選。
等待接房：如果你購買的是現房的話，按照石梅灣購房合同中約定的時間接房就可以了，如果是期房的話，一般還需要等上一兩年的時間才能接房。交房時首先要看樓盤是否符合交房條件;其次要注意檢查房屋的質量是否存在問題，房屋面積有沒有誤差，一旦發現問題醉好是當場提出來。
石梅灣優質樓盤推薦
1、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，醫院配套有德和堂大藥房 (800米)萬寧市人民醫院 (20公里)興隆華僑農場醫院 (4公里)；
2、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，物業費免物業費元/平米/月。
3、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），綠化率65%。
4、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，周邊娛樂有興隆海航康樂大劇場 (2.87公里)皇家國際娛樂會所 (4.19公里)康樂園劇場 (2.88公里)康樂溫泉魚療 (2.13公里)。
5、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），
6、石梅春墅： 均價17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，容積率0.72。
7、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，醫院配套有萬寧市人民醫院 (21公里)；
8、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，醫院配套有萬寧市醫院；
9、龍潭·溫泉印象： 均價6700元/㎡，龍潭·溫泉印象位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，周邊商場有華昌購物城 (500米)肥二特產超市(溫泉大道店) (400米)鑫源連鎖超市 (900米)大陽光百貨 (800米)興隆第一百貨 (800米)奧特萊斯名品折扣店 (3.5公里)。
10、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側。
石梅灣獨占優越自然資源的環境下，石梅灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
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