贈與房產過戶流程是什么

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贈與房產過戶流程是什么 石梅灣房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南石梅灣買房。

1、簽署確認書：

贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等;雙方萬寧石梅灣房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

2、評估：

評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證：

根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的萬寧石梅灣房地產交易中心申請轉移過戶登記。

4、繳納稅費：

到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估。

5、出新石梅灣房產證：

如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件。

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

石梅灣樓盤排行

1、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，物業公司是嘉園物業。

2、石梅山莊： 均價24000元/㎡，項目地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號。

3、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，樓盤特點，首創芭蕾雨逸景共分3個組團：1組團為10萬平米的芭蕾雨奧特萊斯廣場，它是一個純正的并同步全球的奧特萊斯。2組團為15平米的以星級酒店為中心的現代商業集合。3組團為新東南亞主義風情住區。。

4、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關洋，

5、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區.迎賓路（銀湖酒店旁），容積率1.01。

6、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，生活配套有綜合商場：南國超市、萬家惠超市。

7、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，周邊商場有南燕漁市 (800米)奧特萊斯折扣商城 (6公里)華潤·石梅灣商業街 (3公里。

8、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），周邊娛樂有樂動力健身會所 人民廣場 東山嶺國家4A級旅游風景區 春園灣海灘度假區 萬寧市國際影城。

9、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），物業費住宅1.8；商業3.0元/平米/月。

10、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，物業費8.60元/平米/月。

石梅灣休閑度假：石梅灣依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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