海南萬寧石梅灣新房|公積金知多少？公積金只能海南買房時使用？，

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公積金知多少？公積金只能海南買房時使用？， 海南石梅灣房價，石梅灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進石梅灣購房誤區里。

現如今大多數企業都會給員工繳納五險一金，我們都知道其中的一金所指的是住房公積金，是海南買房時會用上的，可是公積金它只能用于海南買房嗎？只有弄明白公積金的所有用途，才能更好地支配我們的一些相關開銷，這可是大家一定要掌握的理財小竅門。接下來就由小編為大家介紹一下。

一、公積金的用途都有哪些呢？

1.支付月供

現今還是有一定比例的人在本地沒有繳納公積金，所以只能用商業貸款來進行海南買房，小編就是這種情況，那么若海南購房者在海南購房時申請的是商業貸款就無法再使用公積金了么？并非如此。如果海南購房者采用了商業貸款的方式海南購房，借款人及其配偶可以申請提取住房公積金按年償還商業性住房貸款本息。

2.購買自住房

我們都知道住房公積金制度設立的初衷，就是希望老百姓海南購房的時候可以使用公積金貸款。公積金貸款醉大的好處就是貸款利率低，2018年商業貸款5年以上基準利率為4.9％，而公積金貸款5年以上的利率為3.25％。但需要了解的是，住房公積金貸款是有醉高限額的，例如北京醉高額度以家庭為單位為120萬。另外，對于公積金（組合）貸款海南購房的人來說，還可提取公積金償還本息。

3.可以用于租房

現在很多人都會到外地或者外省打工，那么你知道，如果在當地企業給你上了公積金，是可以用于租房的。但需要注意的是每個城市的租房提取額度和要求不同，有的是需要租房發票，而有的則是約定提取。

4.銷戶提取全部余額

如果海南購房者滿足一定的條件是可以申請銷戶提取公積金的。例如離退休職工、到國外定居、完全喪失勞動能力、死亡或被宣告死亡等等。

5.用于建造、翻建、大修具有所有權的自住房

職工購買（含石梅灣二手房）、建造、翻建、大修（維修費用超過房屋造價30％以上）自住住房，且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前（含當月）的公積金余額，提取金額合計不超過修建房費用。需要海南購房者注意的是，裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。

6.退休養老用

海南購房者在退休后可以取出公積金，當做養老金使用。

7.納入低保或特困范圍時可提取使用

這一點相信很少人知道，在許多城市里，如果職工屬于低保或特困人群是可以申請提取公積金來滿足日常生活所需。

二、住房公積金使用時有哪些誤解？

誤解一：公積金賬戶余額做海南購房首付

多數人認為可以提取公積金用來支付海南購房首付，其實不然，公積金是先使用后才可以提取的，即海南購房人只有在海南購房后提供海南購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

誤解二：提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

誤解三：修石梅灣房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理條例》規定，房屋大修可以提取公積金，但需要提交房屋鑒定機構出具的鑒定書。而一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。

誤解四：個人不良征信不會影響公積金貸款

公積金貸款也要考核借款人個人征信記錄。如果借款人個人征信較差，有超過“連三累六”逾期紀錄，公積金管理中心可能會拒簽。

以上便是所有關于公積金的相關內容了，那么大家是否對公積金的所有用途及使用時的一些常見誤解有了一定了解呢，相信大家已經知道了公積金的使用方法，那么快快告訴身邊的朋友吧，希望小編整理的內容能給大家帶來一定的幫助，也希望大家都能利用好公積金這一福利。

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