海南買房——萬寧石梅灣房產更名和過戶哪種更省錢

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萬寧石梅灣房產更名和過戶哪種更省錢 石梅灣二手房，能用有限的錢，在石梅灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，石梅灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

石梅灣房產更名是在拿到不動產權證之前，就進行產權的變更，且石梅灣房產更名轉變方式更加簡便，所以也更加的省錢。

因為石梅灣房產更名這種方式一般發生在萬寧石梅灣新房購買的時候，更名只能通過石梅灣房地產商進行，當你要進行產權變更時，只需要重新簽署一份合同，銷毀前一份合同即可。而且石梅灣房產更名的手續是非常簡單的，因此，成本也非常低，一般來說，這種產權變更只需要付幾百元的更名費即可，速度還非常快，如果石梅灣房產是有意贈送給子女、直系親屬，可以采用這種方式，石梅灣房產更名可以一對一，也可以一對多。

但是石梅灣房產過戶就不同了，因為相比起石梅灣房產更名，石梅灣房產過戶的辦理流程則更繁瑣。石梅灣房產過戶是已經拿到了不動產權證，想要變更只能通過石梅灣房產管理局到指定的交易中心去進行交易，且過戶要繳納各種稅，大概在總海南房價的百分之八左右，其中海南房子越大，交稅比例越大。

如果你想在石梅灣房產早加個名字或者是想更換某個產權人的名字，那么就得辦理石梅灣房產更名。一般來說，石梅灣房產更名是通過開發商完成的，石梅灣購房者在石梅灣購房階段通過更改與開發商簽訂的石梅灣購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發生變化。

然而，如果你想將石梅灣房產過戶給另外一個人，那么這就涉及到石梅灣房產產權的問題了，因此石梅灣房產過戶是需要在石梅灣房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。

也就是說，石梅灣房產更名和過戶在辦理的過程中所需要達到的條件是不一樣的。比如，石梅灣房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發商處登記備案，重新簽訂石梅灣購房合同即可;石梅灣房產過戶是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權過戶的。

海南石梅灣樓盤賣點：落日的晚霞掉在了石梅灣的海水中，石梅灣的浪潮打在了海岸的細沙上，彎彎曲曲的層次感勾勒出了石梅灣的彎彎的海岸線。浪來線逼近，浪退線漸遠。浪大線粗實，浪小線纖細。，海南萬寧石梅灣房地產。

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