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商品房合同備案后怎么查詢 萬寧石梅灣買房，越來越多外地人選擇在石梅灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南石梅灣。
一般通過當?shù)氐淖〗ㄎ俜骄W(wǎng)站就可以查詢，下面以北京市為例，商品房合同查詢流程：
1、進入北京市住建委網(wǎng)站，點擊右側(cè)“查詢中心”;
2、進入查詢中心頁面后，點擊導航區(qū)域的“查詢中心”，然后找到頁面中的“查詢服務”;
在這里可以查到所有已網(wǎng)簽的商品房合同，包括期房、現(xiàn)房和存量房合同，海南購房者需要輸入合同號(已網(wǎng)簽的海南購房合同上面有)、密碼(開發(fā)商或中介提供)、萬寧石梅灣買房名稱(姓名或機構(gòu))即可查詢。
備注：各地網(wǎng)站有所不同，但只要找準查詢?nèi)肟诩纯伞?/p>
商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而且可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示所簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售萬寧石梅灣房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。
1、中國正規(guī)海南房地產(chǎn)買賣(一手，即開發(fā)商開商的擁有五證的項目)，銷售需簽訂由國家建設(shè)部和工商總局制定的標準合同《商品房買賣合同》，醉少的簽訂三份，一份開發(fā)商，一份業(yè)主，一份海南房地產(chǎn)主管部門備案。
2、合同到海南房地產(chǎn)主管部門備案，這是國家強制要求的，用以未來辦理產(chǎn)權(quán)時使用，同時也是對海南房地產(chǎn)行業(yè)及市場的宏觀管理。
3、目前，大部分城市，簽訂上述合同，都是經(jīng)過海南房地產(chǎn)主管部門的專用網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)簽約。簡稱網(wǎng)簽。
4、網(wǎng)簽后，打印，再手簽完成，再交由海南房地產(chǎn)主管部門備案，相當于官方認證并監(jiān)管。是對業(yè)主的一種保護措施。
5、完成行政備案手續(xù)后，會將網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上的房源變更成已備案顏色。
石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣曾被世界旅游組織專家譽為海南現(xiàn)存未被開發(fā)的醉美麗的海灣，有一個美麗的傳說。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側(cè)的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景?！扒嗥ぁ庇置扒嗝贰保窞持械摹懊贰痹醋杂诖?。灣中青皮林帶狹長蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。，萬寧石梅灣房地產(chǎn)
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