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萬寧石梅灣房子網(wǎng)簽后多久可以備案 海南萬寧石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣買房時，大家醉關(guān)心的往往是石梅灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
如果是網(wǎng)簽合同，一般需要3到5天的時間;如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常是一個星期左右。備案信息一般可以在備案24小時后，發(fā)布于萬寧石梅灣房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，萬寧石梅灣購房人可以憑合同備案號、身份證號網(wǎng)上驗證備案結(jié)果和相關(guān)內(nèi)容，同時，備案信息只對個人公開。
房屋網(wǎng)簽后，開發(fā)商進行合同備案——提交相關(guān)部門審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)——完成備案
備案是在網(wǎng)簽完成之后進行的，萬寧石梅灣房地產(chǎn)管理部門審核后，會取得一個唯一的備案號，此備案號可以在網(wǎng)上查詢房屋的相關(guān)信息。
網(wǎng)簽和備案的區(qū)別(1)辦理時間網(wǎng)簽在前，備案在后。網(wǎng)簽需要兩個前提條件：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得了預售證;第二，萬寧石梅灣購房者滿足萬寧石梅灣購房資格。在萬寧石梅灣購房者完成選房，雙方簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成網(wǎng)簽。而備案的前提條件是：已經(jīng)完成網(wǎng)簽。在簽約之日起30日內(nèi)，萬寧石梅灣購房者持商品房預售合同向縣級以上人民政府萬寧石梅灣房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
(2)法律效力網(wǎng)簽是一種行政管理行為，備案具有法律效力。所以即使網(wǎng)簽成功，也不代表具備了法律效力，因為商品房買賣合同只有到萬寧石梅灣房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。另外需要提醒的是，我們在網(wǎng)簽時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中不合理的條款及時提出修改意見進行協(xié)商，甚至可以在無法達到自己要求時協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進行網(wǎng)簽。
石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣曾被世界旅游組織專家譽為海南現(xiàn)存未被開發(fā)的醉美麗的海灣，有一個美麗的傳說。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側(cè)的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅灣中的“梅”源自于此。灣中青皮林帶狹長蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。，海南萬寧石梅灣購房
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