【海南萬寧神州半島購房秘籍】房屋的產權年限是多少年

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房屋的產權年限是多少年 海南神州半島房產，神州半島獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

商品海南房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品海南房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。

根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年;另一種是商業用房，這類商用房是指用于商業、工業、旅游、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年。

此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品海南房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

土地使用權到期后，要是國家回收土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，然后再簽訂出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

國家直接回收土地上建筑和回收土地，對房屋主人進行進行補償，這樣房主可以用補償費用，到其它地方再次重新神州半島購房。

房屋使用權是沒有年限的，所以房主只要有合法產權證，房屋就是私人財產，不屬于國家。只要房屋還在，個人就可以擁有該房屋的所有權。

神州半島樓盤排行

1、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），綠化率40%。

2、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮溫泉大道，容積率0.89。

3、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，綠化率40% 。

4、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，

5、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，周邊商場有百家福超市 (990米)萬家福副食店 (450米)半島超市 (1.09公里)佳旺商行 (1.08公里)。

6、石梅春墅： 均價17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，周邊娛樂有皇家國際娛樂會所(溫泉大道)7.93公里京園釣魚會所7.37公里興隆海航康樂大劇場8.21公里大陽光劇場7.66公里。

7、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經濟區迎賓大道199號，綠化率55%。

8、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮萬寧市興隆明月假日酒店南側，醫院配套有紅十字醫院、301醫院；

9、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，生活配套有海南省農村信用合作社 (8.49公里)中國郵政儲蓄銀行(南林支行) (8.46公里)中國農業銀行(南林營業所) (8.56公里)。

10、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于海南臻園，開發商是融創碧桂園聯合開發。

神州半島冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在神州半島，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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