新房契稅的征收標準是什么

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新房契稅的征收標準是什么 神州半島買房，神州半島買房無小事，因為神州半島買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以神州半島買房時要注意的事項有很多~

1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率率為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;

3、如果你買的萬寧神州半島新房或者神州半島二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為4%。

注意：部分城市的契稅繳納標準有些許差異，以上僅作為參考，具體以當地政策規定為準。

每個城市或者每一個開發商對于契稅的繳納時間都是不一定的，有些地方規定了海南購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理萬寧神州半島房產證的時候就要繳納房屋契稅，房屋交付后盡可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

根據相關契稅的管理條例規定，契稅的納稅義務發生時間是：納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規定，契稅在萬寧神州半島房產證可辦理當日起繳納就可以了。

雖然說神州半島買房的契稅是國家進行規定的，但是對于房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是神州半島房價之高依然難以得到很好的控制，醉根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

海南購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據當地的契稅變化來看，地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關系比，契稅的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套神州半島房子，那么契稅是在百分之一。

海南購房者神州半島買房時所繳納契稅的多少是根據海南購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入萬寧神州半島房地產，那么就按照當地規定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據購入價格來做核準的交稅基數，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數。

很多開發商對于契稅的收取不是按照標準流程來的，海南購房者神州半島買房時需要注意，有時候貸款批下來之后開發商就會打電話給海南購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

神州半島樓盤排行

1、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道(鑫橋酒店旁)，產權年限70年。

2、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮溫泉大道，產權年限70年。

3、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），樓盤亮點，太陽河溫泉花園園區天然溫泉入戶，檳榔園環繞溫泉泳池，河邊熱帶植物掩隱溫泉泡池，如夢如幻，溫泉養生、休閑提升居住者的生活品質。。

4、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經濟區迎賓大道199號。

5、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側，

6、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，項目地址：海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸。

7、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，周邊娛樂有田園城市大舞臺1公里金輝動漫城1.2公里萬泉河游覽區1.2公里。

8、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），

9、海航康樂園： 均價9000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店區內。

10、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區，周邊餐飲有海上海﹒川菜館 (500米)泰福樓﹒粵菜海鮮餐廳 (600米)泰福樓﹒面館 (650米)新喜洋﹒海鮮酒店 (700米)第五灣﹒海鮮餐廳 (670米)業主餐廳 (200米)。

神州半島年平均溫度13~25℃，神州半島的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著神州半島養老配套日益完善，神州半島房價將一路高漲。神州半島買房還是要早買。

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