房屋出租需要注意什么？

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房屋出租需要注意什么？ 萬寧市房產網，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

1、確定租房人租房的用途，防止房客利用萬寧市房子做違法犯罪的事情;房東好在有中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同。

2、對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔，房東同樣在日后也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。

3、要不定期地檢查萬寧市房子和房內設施，防止因屋內設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調、冰箱等，好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。

4、房東要查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用

5、簽訂好租房合同，并根據屋內的設備情況，收取一定的押金。還要采取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。

1、房客和房東的任何口頭都應該盡量落實到正式的出租合同中，遇到合租的話需要房東的同意書面證明。

2、對于房租，房東不應頻繁漲價，要做到善待房客，這樣雙方的出租關系才能長久，視情況而漲會好一些，否則房客都會被嚇跑，容易出現空檔期，增加尋找萬寧市新房客的成本。

3、租賃期間屆滿，可以續訂租賃合同，租期不超過20年，否則超過部分無效。

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