萬寧二手房簽合同應該注意什么？早看不后悔！

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二手房簽合同應該注意什么？早看不后悔！ 海南萬寧房產網，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產小白變成萬寧房產專家。

萬寧市二手房買賣時，有很多不確定的因素，所以在簽訂合同時，一定要多看幾遍，多考慮考慮，盡可能地將合同簽的完善一些，避免以后產生沒必要的糾紛。下面小編說說買賣萬寧市二手房簽合同時應注意的事項，供需要的萬寧市購房者們參考。

一、房屋的基本信息要寫清楚

房屋的地理位置、房屋的面積、戶型、結構以及裝修情況等。有的在附加條件中還要注明有沒有車位、車庫的面積、物業管理情況。總之是越詳細越好，一定要描述的情況屬實，避免以后的糾紛。

二、買賣合同生效的時間要知道

因為房屋買賣必竟不是購買其它小商品快捷，是需要一定的時間辦理手續和款項的，所以一般來說買賣合同的生效時間，是在交易雙方在合同上簽完字的時間。需要注意的是，合同生效的時間不能在于雙方簽字的時間前面。

三、要注明萬寧市房產稅的承擔者

房屋買賣需要產生一定的稅費，這稅費有雙方誰來承擔要在合同條紋中寫清楚，是共同承擔，還是有萬寧市購房者或售房者承擔。要在雙方達成共識的情況下標注清楚。以免以后發生糾紛。

四、寫清楚違約的責任和違約金

萬寧市二手房交易的流程比較復雜，交易時間比較長，在這期間也可能有不確定因素的變化，也有不可抗拒意外因素，可能會導致一方想終止合同，所以要在售房合同中明確地寫清楚關于違約的責任和違約金的比例。

五、寫清楚解除合同的條件

買賣交易一定要對自己有保障、有更多權益考慮，所以在合同中一定要注明解除合同的條件，如果有惡意漲價房款、惡意拖欠房款不給，雙方都有可能要求對方終止合同，只有明確標注解除合同的條件，才有利于買賣雙方更好地權益保護。

六、有附加條件可以附在合同上

萬寧市二手房買賣時，房屋的水、電、氣費及物業管理費多有可能沒有結算清楚，醉好用一張合同紙單獨記錄其費用或計量表數字后，附加在合同上，也要雙方認可簽字。以免以后發生找賬的糾紛。

七、要格外留心定金、訂金，預付款，違約金條款

如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，醉好請專業律師把關，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發生。

八、在合同中明晰中介費用所包含的項目

中介除了收取合同約定的中介服務費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。

比如有城市規定，居住房屋買賣中介經紀服務費不超過成交價的2％，租賃中介經紀服務費不超過一個月租金的70％。

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