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房貸多久放款？銀行貸款買房需要什么手續(xù)？ 海南房價，萬寧獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
現(xiàn)在不少的朋友們在生活中都會選擇貸款的方式來進(jìn)行萬寧市買萬寧市房子，貸款萬寧市買萬寧市房子的話雖然自己要承受更多的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，但是能讓家人提前住上舒適的房屋，整體看起來也是不錯的事情，在辦理貸款時候要注意手續(xù)的問題。那么房貸多久放款？銀行貸款萬寧市買房需要什么手續(xù)？
房貸多久放款？
購買新樓如果是需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10-15個工作天，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸，具體還是得看銀行方面辦事效率。
銀行貸款萬寧市買房需要什么手續(xù)？
1、如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇萬寧市房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。萬寧購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的萬寧市房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、在確認(rèn)自己選擇的萬寧市房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于萬寧購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、銀行收到萬寧購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)萬寧購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給萬寧購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。萬寧購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
4、在簽訂萬寧購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
5、萬寧購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及萬寧購房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求萬寧購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。
6、萬寧購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)萬寧購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。
對于房貸的申請我們要注意申請的方法，房屋貸款辦理后要及時的進(jìn)行還款，注意還款的方法和還款的流程。以上就是關(guān)于房貸多久放款？銀行貸款萬寧市買房需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，在辦理貸款之前我們要先了解下貸款的流程，準(zhǔn)備好貸款所需的相關(guān)資料和相關(guān)證件。
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