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房子有貸款可以賣嗎？還貸中的房子如何出售， 海南萬寧房產網，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？
海南房子不僅是我們的家，在我們經濟比較困難的時候，也可以選擇把房屋抵押或者出售來獲取資金，有些海南購房者貸款購買的房屋，在缺錢的時候也想要出售，但是出售有貸款的海南房子比較麻煩，而且房主也不是很清楚有貸款的海南房子是否能順利出售，那海南房子有貸款可以賣嗎？還貸中的海南房子如何出售？
海南房子有貸款可以賣嗎？
有些海南購房者想要出售自己正在還貸中的房屋，但是貸款購買的房屋產權證是不在海南購房者手里的，銀行在放款之后會收取房屋產權證作為抵押。如果海南購房者想要出售房屋的話需要經過銀行的同意，在沒有經過銀行同意的前提下，賣家不能轉讓房屋，但是如果有海南購房者愿意替賣家還清銀行債務的話，在長還清貸款之后可以辦理房屋過戶，也就是說即便是有貸款的海南房子也是可以進行買賣的。
還貸中的海南房子如何出售？
1、買家先行支付房款
房主在出售房屋的時候，可以先和買方說明清楚，如果買家相信賣家的話，那就可以協商利用買家支付的房款來還清賣家剩余部分貸款，如果買家需要貸款萬寧買房的話，也可以利用買家支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經還清，只剩下數目較少的貸款的情況。萬寧市二手房的首付金額大概在30％－40％，賣方就可以選擇利用買方的首付來把剩余的貸款付清，然后向銀行申請撤銷萬寧房產的抵押登記，這樣就能進行下一步的交易。
2、房貸轉按揭
房貸轉按揭的方式在萬寧市二手房交易過程中是比較常見的，這也是醉為簡單直接的一種方法，賣家在出售有貸款房屋的時候可以變更借款期限、變更借款人或者變更抵押物。但是要注意的是，由于不同銀行有不同的規定，也就是說不是所有銀行都可以辦理轉按揭的，賣家在出售房屋之前可以先咨詢清楚銀行或者相關部門，以免在進行交易的時候出現差錯。
3、申請其他貸款還清剩余部分貸款
很多人在缺錢的時候都會選擇向銀行借錢，而賣家也可以向銀行申請其他貸款，用貸款來的錢結清房屋的剩余部分按揭。但是銀行在發放貸款的時候都是需要抵押物的，也就是說賣家必須要有人行認可的抵押物才可以向銀行申請貸款。
關于海南房子有貸款可以賣嗎，以及還貸中的海南房子如何出售的相關內容，小編就為大家介紹到這里，雖然說以貸款的方式來還清房貸是有拆東墻補西墻的嫌疑，但是這也是可以作為一種救濟方法的，在前兩種方式行不通的時候再來考慮第三種方式，一般來說，前兩種方式都是能解決賣家困境的。
萬寧買房優勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。，海南樓盤
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