海南買房交定金的注意事項有哪些

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買房交定金的注意事項有哪些 海南神州半島買房，神州半島的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

在神州半島買房交易的時候，交定金時一定要簽訂紙質協議，如果只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，是沒有法律的保護的。

定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用神州半島購房者缺乏相應的神州半島購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

神州半島買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

涉及到定金的法律規定有下：《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房銷售管理辦法》等。

1、《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

4、高級人民法院關于審理認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。

5、《商品房銷售管理辦法》規定：“符合商品房銷售條件的神州半島房地產開發企業應當向買受人返還所收費用”。

神州半島買房優勢：神州半島旅游區主要要四個部分構成：一灣樂濤灣以居住、商業、文化為主要內容；二灣金沙灣與三灣圓石灣以運動休閑及周邊居住社區為主要內容；四灣沁寧灣以頂級住宅、酒店為主要內容；大環嶺以居住、游艇社區為主要內容。 ，海南萬寧神州半島房產信息網

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