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正規萬寧市房屋租賃合同的法律效力是啥？萬寧市房屋租賃合同法律規定有哪些？， 萬寧房產，萬寧買房預算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細節都需要注意！
現在人們會選擇租海南房子暫時性的度過一段時期的生活，租海南房子要簽訂房屋租賃合同，如果不簽訂房屋租賃合同就不能夠保障自己的權益，如果后期引起了糾紛就不容易解決。房屋租賃合同要看正規的合同才行，那么，正規房屋租賃合同的法律效力是啥？房屋租賃合同法律規定有哪些？
正規房屋租賃合同的法律效力是啥？
1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
2、如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。房屋是否為法律法規禁止出租。房屋租賃合同的內容是否合法。是否進行過登記備案。
房屋租賃合同法律規定有哪些？
1、《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2、第二百一十三條：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
3、第二百一十八條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
4、第二百一十九條：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
5、第二百二十二條：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
6、第二百二十三條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
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