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房屋出租合同書范本是什么？租房合同有效期是多久？， 海南萬寧神州半島購房，神州半島買房預算、家庭人口、還貸方式等這些神州半島買房細節都需要注意！
如果我們遇到了自己不了解的事情，大家是否應該去了解清楚了再去做這件事情呢？在神州半島房產行業很多人就應該對事情的不了解導致自己犯下了一些錯誤，對于海南房子出租很多朋友都是第一次遇到，那海南房子出租的合同大家肯定也第一次見到，所以要了解下房屋出租合同書范本是什么？租房合同有效期是多久？
房屋出租合同書范本是什么？
一、甲方將位于XX市XX街道XX小區X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月／季度／年結算。每月月初／每季季初／每年年初X日內，乙方向甲方支付全月／季／年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前XX個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執X份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日范本二：租房合同甲方：乙方。
租房合同有效期是多久？
1、房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。
2、當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
3、出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。
4、出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。
以上就是有關房屋出租合同書范本是什么？租房合同有效期是多久的全部內容了，大家在出租海南房子之前就要自己先擬定好合同的內容，等到需要租房的朋友，如果雙方達成了一致，那就需要開始簽訂合同了，不要等到對方已經要租海南房子了才慌忙的準備租房合同。
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