房屋面積怎么計算？房屋面積有誤差怎么辦？，

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房屋面積怎么計算？房屋面積有誤差怎么辦？， 神州半島房產，神州半島買房無小事，因為神州半島買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以神州半島買房時要注意的事項有很多~

現在的神州半島新房大多的都是以期房的形式來出售的，神州半島購房者購買神州半島新房時，在開發商處得知的房屋面積都是規劃面積，在實際交房的時候房屋面積可能會出現誤差，面積誤差對于神州半島購房者來說是必須關注的，想要自己所購買的房屋有沒有誤差，就要學會自己計算房屋面積，那么房屋面積怎么計算？房屋面積有誤差怎么辦？

房屋面積怎么計算？

神州半島購房者在萬寧神州半島買房之前需要了解清楚房屋面積是怎么計算的，在計算房屋面積之前，要弄清楚和房屋相關的面積：產權登記面積、建筑面積、公攤面積、套內面積。雖然現在都是高層住宅，但是大多數的神州半島房子都是單層建筑，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的神州半島房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。

房屋面積有誤差怎么辦？

房屋出現面積誤差是常有的事情，但是具體事情應該具體分析，如果開發商交付使用的商品房實際面積與商品房買賣合同約定面積不符時，合同中有相關約定的需要按照約定處理；如果合同沒有約定或者約定不明確的情況，需要按照下面規定處理：

1、誤差小于或等于3％

神州半島購房者收房時需要對房屋面積進行測量，如果誤差小于或等于3％，根據相關規定，當出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理，面積誤差比絕對紙在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算多退少補，神州半島購房者請求解除合同的，則應不予支持。

2、誤差大于3％

誤差大于3％的情況比較少見，但是還是可能存在，如果實際測量的房屋面積誤差比紙超出了3％，神州半島購房者要求解除合同，并且要求返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。另外如果面積誤差比紙超出3％，但是神州半島購房者不要求解除，愿意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積3％以內（含3％）的萬寧神州半島房價款由神州半島購房者按約定的價格補足；超出3％部分的萬寧神州半島房價款則由開發商承擔；面積誤差比在負3％以內（含3％）部分的萬寧神州半島房價款及利息，由開發商返還神州半島購房者，面積誤差比超過負3％部分的萬寧神州半島房價款，由開發商雙倍返還給神州半島購房者。

以上就是關于房屋面積怎么計算，以及房屋面積有誤差怎么辦的相關內容，房屋面積多了少了對于神州半島購房者來說都沒有必要，因為現在的房屋在交房后會對房屋面積進行測量，如果房屋面積少了的話，對于神州半島購房者來說可能造成使用面積不夠的情況，而房屋面積大了的話，神州半島購房者也是需要補償差價的。

神州半島養老樓盤推薦

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2、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，產權年限40年。

3、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區保利半島1號，醫院配套有神州半島衛生所 (800米)萬寧市人民醫院 (20公里)東澳衛生院 (5公里)興隆紅十字醫院 (8公里)；

4、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于石梅山莊，開發商是海南嘉地置業有限公司。

5、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，物業公司是萬寧春天物業。

6、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），

7、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，物業費8.60元/平米/月。

8、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺，周邊餐飲有國賓館中餐廳 7.2公里 博鰲亞洲灣酒店 17公里 瓊海市快樂扭牛 38公里 博鰲鎮飯店 14公里。

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