【海南二手房攻略】什么是贈與房產(chǎn)，贈與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢

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什么是贈與房產(chǎn)，贈與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢 海南萬寧市樓盤，萬寧沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南房子除了可以去購買獲得，有時候還可以通過別人的贈與而獲得一套海南房子，所以如果有人要贈與海南房子給大家肯定是一件非常紙得高興的事情，大家在平時有去了解過萬寧房產(chǎn)贈與方面的相關內(nèi)容嗎？接下來大家就來一起了解一下什么是贈與萬寧房產(chǎn)以及贈與萬寧房產(chǎn)如何辦理手續(xù)方面的相關問題吧。

什么是贈與萬寧房產(chǎn)

贈與萬寧房產(chǎn)就是指房主把自己的海南房子無償轉讓給受贈人，受贈人表示愿意接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權和萬寧房地產(chǎn)使用權轉移給他人的人是萬寧房地產(chǎn)贈與人，接受他人萬寧房地產(chǎn)的人為萬寧房地產(chǎn)受贈人。

贈與萬寧房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢

1、簽署確認書，辦理萬寧房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業(yè)產(chǎn)權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、萬寧房產(chǎn)評估，簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業(yè)萬寧房產(chǎn)評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。評估內(nèi)容一般包括，萬寧房產(chǎn)的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。

3、辦理贈與公證，雖然說在贈與萬寧房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理萬寧房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。

4、各項稅費，在萬寧房產(chǎn)贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估紙的3％，印花稅為總評估紙的0.5％，萬寧房地產(chǎn)權轉移登記費以當?shù)胤抗芫侄▋r為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的萬寧房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、辦理新萬寧房產(chǎn)證，贈與萬寧房產(chǎn)的醉后一步就是辦理新的萬寧房產(chǎn)證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D讓；二是贈與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理萬寧房產(chǎn)贈與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

前面的文章為大家介紹的就是關于什么是贈與萬寧房產(chǎn)以及贈與萬寧房產(chǎn)如何辦理手續(xù)方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？萬寧房產(chǎn)贈與是非常重要的事情，所以大家在辦理萬寧房產(chǎn)贈與的時候自己一定要好好的去了解一些這方面的內(nèi)容才行。

萬寧二手房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

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