萬寧市二手房交易被中斷，這些倒霉情況你可曾遇到？

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二手房交易被中斷，這些倒霉情況你可曾遇到？ 萬寧市買房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南二手房交易過程中可能產生的問題的確很多，不信請大家看看今日為大家展現的幾類海南二手房交易中可能出現的奇葩情況，不論發生在任何人身上，都要小心，打算海南買房的，也要做好相應的預防工作。

1、海南購房資格丟失

隨著各地XG政策的出臺，很多海南購房者在海南購房的過程中，被卡在了海南購房資格這一環節。

有的人是因為買過一套房，還在還貸中，又打算買二套，結果海南購房合同都簽了，或者首付款都交了，結果卻沒有了海南購房資格。解決順利的，合同宣布無效，原房主退還首付款。解決不順利，可能還要鬧上法庭。甚至有的人為了買這一套房，有個海南購房資格，采取假離婚等不法行為，后續問題異常嚴重。

小編建議：在政策多變期，謹慎海南購房。或者在海南購房合同中，注明出現意外情況等不可抗因素時的解決辦法。醉好是交易雙方能夠互相體諒，協商解決，用合同來約束對方。

2、萬寧市房產被抵押

萬寧市房產被抵押發生的情況是，原房主故意隱瞞萬寧市房產被抵押的實際情況，或者是在交易過程中對房屋進行二次交易，抵押等，損害買主權益的一種行為。

為了防止在海南二手房交易中遇到這種情況，依舊要靠合同約定，以書面的方式確定，不得以抵押財產進行交易和抵押債務，當原房主違反該約定時，海南購房者有權依法將該房屋進行折價或拍賣，賠償自己的損失。

如果是在房屋已經被抵押的情況下簽訂的海南購房合同本身就是無效的，違反相關法律規定的。

3、萬寧市房產被法院查封

如果萬寧市房產被查封，那么這其中就涉及到房主，法院和申請查封該萬寧市房產的人，如果被查封的萬寧市房產依舊上市交易，那么海南購房者也成了這一鏈條中復雜的一環。

按照法律規定，萬寧市房產被查封之后便不能抵押，過戶和交易，此時簽訂的合同根本就是無效的。在這個過程中，海南購房者的利益基本無法保障，因為海南購房者不是該萬寧市房產牽扯到的唯一利益方。

所以，海南購房者在海南購房前，萬寧市房子的詳細信息還是要打聽清楚的。

4、買到不能上市交易的社會保障性住房

社會保障性住房包括公租房，廉租房，經適房等，按照規定，社會保障性住房未滿5年禁止上市交易，5年后如果需要上市交易，則首先要征得當地政府的同意，補繳土地出讓金，獲得房屋的完整產權，然后才可上市交易，但是，政府有優先回購權。

如果買到未滿5年的社會保障性住房，首先它本身就無法上市交易，其次，即使交易了，也無法完成過戶，無法辦理不動產權證。

海南房子。。。海南萬寧買房優勢：萬寧神州半島現在已經全部開發成型，整個地段成為了一個新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發現那邊的喜來登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因為萬寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說明了萬寧的自然環境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來度假。

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