【海南萬寧樓盤】買沒有海南房產證的萬寧房子能貸款嗎？哪些萬寧房子不能辦理貸款？

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買沒有海南房產證的萬寧房子能貸款嗎？哪些萬寧房子不能辦理貸款？ 萬寧市房價，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

萬寧房產證對于海南買房的人來說非常的重要，這可是萬寧市房子的身份證，要是你海南買萬寧市房子沒有萬寧房產證，那就不要買了，畢竟沒有萬寧房產證的萬寧市房子是沒有保證的，人們知道了萬寧房產證的重要性的，但是心中還是存在著這樣或者那樣的疑問的，下面是小編對買沒有萬寧房產證的萬寧市房子能貸款嗎？哪些萬寧市房子不能辦理貸款的知識分析，一起學習了解一下吧。

買沒有萬寧房產證的萬寧市房子能貸款嗎？

沒有萬寧房產證的萬寧市房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用萬寧房產證作抵押，沒有萬寧房產證就意味著萬寧購房人只有萬寧市房子的居住權，沒有使用權。因此大家在海南買房的時候要注意查驗萬寧市房子的萬寧房產證，以免影響貸款辦理。

哪些萬寧市房子不能辦理貸款？

1、小產權房：小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，萬寧房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種萬寧市房子銀行是直接拒貸的。

2、萬寧購房時間未達5年的經適房：經濟適用房相關規定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的萬寧市房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

3、產權被抵押出去的萬寧市房子：產權被抵押出去的萬寧市房子，涉及到海南買房人，海南買房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，因此這種萬寧市房子也是會被直接拒貸的。

4、一部分已購公房：多數已購公房轉為個人產權，但是對于一些沒有萬寧購房合同、萬寧購房協議或者不能提供上市相關證明的萬寧市房子，由于這類萬寧市房子產權狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。

5、舊城改造的萬寧市房子：由于舊城改造的萬寧市房子檔案已經被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。

6、貸款未還清的萬寧市房子：處于按揭狀態的萬寧市房子，實質上其產權是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權，不具備完全產權，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請提前還款，將按揭還清，并解除抵押狀態，買家才能重新用它貸款。

當我們跟隨小編對買沒有萬寧房產證的萬寧市房子能貸款嗎？哪些萬寧市房子不能辦理貸款的知識學習了解后，我們知道了要是海南買萬寧市房子的話，人們很害怕沒有萬寧房產證，因為海南買萬寧市房子要是沒萬寧房產證是不能貸款的，而且沒有貸款的萬寧市房子大家還是不要去買，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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