意向金和定金，一個能隨時退回錢一個不能！，

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意向金和定金，一個能隨時退回錢一個不能！， 海南買房，神州半島是海南發展比較成熟的一個片區，神州半島擁有稀缺優質自然資源

人們在進行房屋買賣交易的時候，總會碰見交定金、訂金還是意向金的問題。今天小編就重點來說說意向金和定金，相信很多人都知道意向金和定金的區別吧？什么？你不知道？那就讓小編來告訴你，意向金相當于是可以收回的定金，而定金是不可收回的，那么，在海南買房時該寫哪一個？寫錯了對交易雙方會產生哪些風險與損失呢？

一、什么是意向金？

其實要理解它很容易，意向就是指自己的意愿，所以嚴格的說它不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購海南買房屋的意愿表示。一般來說，因為意向金沒有法律效力，所以在很多時候下，在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。

在實際的房屋交易中，意向金往往多出現于萬寧神州半島二手房買賣中，而意向金通常都是交給中介公司并附帶條件委托中介去跟業主就價格等條件進行磋商，成就轉為定金，談不成返還客戶。

二、什么是定金？

和意向金不同的是，定金反而是具備法律效力的，因為從法律上來講，它是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。

依據《中華人民共和國合同法》中的規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

三、意向金可否轉為定金？

雖然意向金和定金不是一回事，但并不代表著意向金不能轉為定金。在房屋買賣交易中，常有這樣的條款——萬寧神州半島購房者為表示購買之誠意，并與房東約定或協商好，特向房東支付意向金2萬元，作為與房東進行合同洽談之用，若買賣雙方簽署房屋買賣合同，則該意向金轉為定金。

一旦意向金轉為定金了，那么也適用定金罰則了。其實，在真實的房屋買賣中，該條款已經成為行業慣例，意向金轉為定金，買賣雙方均受此約束。

以上就是本文的全部內容了。雖說意向金往往都是交給中介的，但是，定金不能這樣做，定金一定要交給業主本人手里，不能中介代收，另外，萬寧神州半島購房者們在定金不能超過總房款的20％，醉好不要超過50萬，而且大額定金盡量選擇資金托管，選擇資金托管的醉大好處當然就是保障自己的資金上的安全，萬寧神州半島房子不到手，款項絕不會劃到賣家的賬戶，還有，無論你買到還是沒有買到，意向金都是無條件無息退返的。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤旋在半島上。《萬州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學案山的劉知州改為龍標嶺”。，海南神州半島房產網。

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