容積率和綠化率對居住的影響都有哪些？

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容積率和綠化率對居住的影響都有哪些？ 海南購房年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

現在許多人在看房的時候，首先會考慮的因素大概就是價格了，然而隨著消費水平的升級，未來改善型住宅將會逐漸成為市場主流，樓盤的品質和居住舒適度也會逐漸為大家所重視，其中容積率和綠化率就是評估樓盤舒適度的一個重要標準。因此，今天小編來說說：容積率和綠化率對居住的影響。

一、容積率是什么？

容積率指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比紙。是一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話說，容積率越高，開發商賺的錢更多，反之，住戶住得更舒適。

二、容積率高低對居住的影響

容積率高就表示這個小區萬寧房子建得多，那么住戶也就多了，人口密度變大，自然生活舒適度就會降低。同時，像健身場所，電梯，消防通道等公共設施的使用率提高，老化速度變快，出現問題的可能性變大。

還有就是容積率高就意味著土地使用率高，綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區內的生活環境與品質。另外，樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。

由于住戶多，出入數量大，小區內的安全問題就紙得留意了，這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。所以高容積率的住宅安防系統一定要跟上，盡可能使用更多監控，安排更多保安人員。

三、綠化率是什么？

綠化率是用來面述居住區域范圍內各種綠地的總面積和居住區域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，業主生活得更舒適。通常的標準是30％，可很多時候，開發商為了追求利益，綠化率往往不達標。

四、綠化率高低對居住的影響

這個其實更通俗易懂一些，綠化率高就表示這個樓盤的植被覆蓋率越大，那么綠化率高低對于業主的生活有哪些影響呢？

首先是視覺上的呈現，如果業主一回家就能見到滿目的綠色與清新，心情都會變好。同時也能增加居民的交往空間和活動場所，閑暇之余散步、乘涼休息、打牌下棋，跟鄰里之間的交往互動也會密切，增進鄰里感情。

另一方面，由于城市中人口的增多及車污染等行為，導致空氣中二氧化碳含量不斷增加，而綠色植物可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳，并放出氧氣。讓長期處于城市污染之下的人，能享受片刻綠色健康的生活。

醉后，綠化率越高，建筑面積越低，開發商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高，居住環境更優美，空氣更清新。

總而言之，隨著人們生活質量的不斷改善，居住環境的好壞成了一個不容忽視的問題。關于容積率和綠化率的相關知識小編就為大家介紹到這里了。希望能幫助到大家！

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