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房貸擔(dān)保人需要什么條件？房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些？ 海南萬(wàn)寧市購(gòu)房，在萬(wàn)寧購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的萬(wàn)寧房?jī)r(jià)以及該小區(qū)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
現(xiàn)在貸款辦理起來(lái)不像以前那么簡(jiǎn)單，現(xiàn)如今貸款的辦理流程非常復(fù)雜，而且還得有一個(gè)擔(dān)保物與擔(dān)保人，這也是為了雙方的一個(gè)利益保障，而有些人對(duì)于擔(dān)保人并不了解，因此也不敢輕易的去辦理貸款，那么下面就讓小編來(lái)和大家一起看看房貸擔(dān)保人需要什么條件？房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些？
房貸擔(dān)保人需要什么條件？
1、具有完全民事行為能力，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定，連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額。無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)，在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款，擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。
2、自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。
房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些？
1、擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
2、同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任，沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。
上述內(nèi)容主要所講的就是房貸擔(dān)保人需要什么條件？房貸擔(dān)保人的責(zé)任有哪些？想要成為房貸擔(dān)保人不簡(jiǎn)單，雖然條件不算多，但是每一條滿足起來(lái)也都不簡(jiǎn)單，擔(dān)保人的責(zé)任也很大，如果在擔(dān)保后沒(méi)有履行職責(zé)的話，那么將會(huì)面臨非常嚴(yán)重的后果，因此大家一定要注意。
萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤(pán)項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門(mén)設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，萬(wàn)寧市買(mǎi)房
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