什么才是好物業公司呢？物業公司可以換嗎？

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什么才是好物業公司呢？物業公司可以換嗎？ 海南房產網，萬寧買房預算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細節都需要注意！

物業這個是每個萬寧購房者都繞不開的一個點，它也與我們入住后的生活息息相關。對于萬寧購房者來說，選開發商很重要，但選物業公司更重要，因為物業公司才真正決定你的居住品質。入住之后，你所有的訴求幾乎都得通過物業公司來解決。住得好不好，海南房子保紙不保紙，都跟物業公司密切相關。什么樣的才是好物業公司？

什么樣的才是好物業公司呢？

一般從這幾點入手判斷。

1、物業公司資質

一般分為一二三級。一級物業公司所有的項目都可以承接，二級只能承接30萬平米以下住宅和8萬平米以下的非住宅項目，三級則分別呢個承接20萬平米以下住宅和5萬平米以下非住宅項目。

2、看知名度

大開發商自己的子物業品牌和市場轉做物業服務的第三方物業品牌。

3、看軟實力

看開發商的過往業績和現有的軟實力。過往業績，包括管理經驗，管理規模等，而軟實力包括人才實力、相關的操作規范等等。好物業公司會就每個具體的服務內容制定細致的操作規范。

4、看服務

互聯網時代，物業公司也得跟上時代，比如醉后一公里的快遞，購物、交物業費、智能停車管理等等。

物業公司可以換嗎？

前期物業公司是由開發商選定的，所以這里要注意了，開發商選擇什么樣的資質的物業公司，也能預測后期居住品質。

前期物業公司的合同是有效期的，在有效期內，業主不能要求中止合同，有效期過了，業主可以要求更換物業公司。

換物業公司可不容易，一般的流程是這樣的：你先得成立業主大會，然后業主大會投票，只有房屋總面積和小區業主總人數同時超過半數的情況下，物業公司才可以被罷免。這個過程可沒那么容易，物業公司會公關業主的。

假如真的投票通過罷免物業公司，接下來還有很多事要辦。

業主大會要制定物業管理招標標書，再經過評標答辯等一系列環節選出新的物業公司，將結果報送居委會或住建委物業科等對口部門備案。醉后通知前后兩家物業公司完成財務和設備的交接。

你看到了吧，換物業公司真的是非常麻煩，誰都想直接進來個物業就是好物業，那多省心。的確沒錯，醉好的方式是萬寧市買房時順帶把物業公司一塊挑了。

總之，業主們應清楚本小區的規模、設施設備情況等。清楚自己想要的服務標準，篩選符合自己心理預期價位的企業；有條件者可提前去了解其企業文化，咨詢對方正在服務的小區居民，全方位了解。醉后，別忘記物業公司要通過正規途徑進行招投標。

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