如何更改劃撥土地證的名字?更改需要什么材料

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如何更改劃撥土地證的名字?更改需要什么材料 萬寧萬寧市樓盤萬寧四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如果一說到買海南二手房，大部分萬寧市購房者關注的都是 房產證的過戶問題，對土地證的了解卻是很少，甚至有些萬寧市購房者并不會過問土地證的相關信息，那么土地證應該什么時候去更名，如何更改劃撥土地證的名字？更改劃撥土地證的名字需要什么材料？

如何更改劃撥土地證的名字？

土地證的更名和過戶的流程都是一樣的，要先把土地證對應的房產證先進行過戶或更名后，再辦理土地證的過戶或更名。

辦理土地證相關程序如下：

一、土地證的辦理程序

1、土地登記申請；

2、地籍調查；

3、權屬審核；

4、注冊登記；

5、核發或者更換、注銷土地證書；

二、所需申報的材料

1、土地登記申請書；

2、土地權屬來源證明（各級政府批準使用土地的批文文件，土地使用權出讓合同及有效證明文件）；

3、圖件（征用土地圖件，有關地籍證明）；

4、單位法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請登記的，應提交授權委托書和代理人資格證明；

5、地上附著物權屬證明；

6、需提交的其他有關材料。

三、土地登記發證的辦理期限

材料齊全，經地籍調查、權屬審核符合發證標準條件的：初始登記自受理申請之日起60日內完成；土地權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內完成；土地其他權利登記及變更登記自受理申請之日起15日內完成。

更改劃撥土地證的名字需要什么材料？

1、申請人身份證（原件復印件1份）；

2、夫妻共有需提供結婚證或戶口本（原件復印件1份）；

3、房屋權證及共有證（原件復印件1份）；

4、完稅或者減憑證（原件復印件1份）；

5、原土地使用證（原件）；

6、原始萬寧市購房（原件復印件1份）；原土地證為劃撥的，需提供萬寧市購房，未明確房屋性質的，應當進一步提供能確定房屋性質的有效證明材料；

7、屬房屋分析（析產）、繼承、贈與等，需提供公證書（原件復印件1份）；

8、屬法院拍賣的，需提供法院裁定書、生效證明書及拍賣成交確認書等材料（原件復印件1份）；

9、屬坐落地址發生變化的，需提供地名辦或街道出具的門牌證明（原件1份）；

10、屬姓名變更（為同一人）的，需提供當地派出所出具的姓名變更證明等材料（原件1份）；

11、法律、法規、規章規定應當提交的其他證明。

以上就是如何更改劃撥土地證的名字？更改劃撥土地證的名字需要什么材料的全部內容，土地使用權的轉讓合同與出讓合同的區別：出讓合同是國家以土地人身份將建設土地使用權在一定期限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金，土地使用者取得土地使用權。是取得使用權的方式之一。

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