購房合同有什么用？購房合同丟了怎么辦？

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合同，無論何時何地對我們來說都很重要，萬寧購房合同也是如此，只要萬寧購房者和開發商或者賣方簽訂了合同，雙方就需要履行合同里面的任務，不僅如此，在后續交接海南房子的時候，合同也是有一定的的作用的，所以我們應當保管好萬寧購房合同，那么，萬寧購房合同有什么用？萬寧購房合同丟了怎么辦？

萬寧購房合同有什么用

1、萬寧購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據。

2、是按揭貸款的必備材料。

3、是繳納營業稅（賣方）、契稅（買方）的依據之一。

4、是辦理萬寧市房產登記和交易手續的文件之一。

萬寧購房合同丟了怎么辦

萬寧購房合同是根據《中華人民共和國合同法》由中華人民共和國城市萬寧房地產開發企業在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。當發現萬寧購房合同遺失了必須找到開發商進行補辦，萬寧市買房都是分階段的，萬寧購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。

1、未做預售登記前

如果是在萬寧購房合同沒有做預售登記前，萬寧購房者將合同丟失，那么只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，萬寧購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、已做完預售登記，未辦理銀行按揭

如果萬寧購房者丟失萬寧購房合同是在做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，那么所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

3、已做完預售登記，已辦理銀行按揭

如果在萬寧購房合同做完預售的登記，已經辦理銀行按揭后，萬寧購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，萬寧購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，盡管萬寧購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

以上就是萬寧購房合同有什么用？萬寧購房合同丟了怎么辦的全部內容，如果大家不小心遇到這種事情，不要慌張，盡快想到應對之策才是正確的做法，大家可以按照上面的辦法妥善處理，通過上文我們也得知了合同的重要性，所以如果還沒有萬寧市買房的朋友么，后續簽訂合同之后，一定能夠要好生保管。

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