海南公積金房貸利率是多少？公積金貸款和商業貸款區別是什么？

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公積金房貸利率是多少？公積金貸款和商業貸款區別是什么？ 萬寧房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

很多朋友貸款都是選擇商業貸款，購買公積金的朋友一般都是選擇通過公積金貸款，因為大家都知道公積金貸款比商業貸款低，但是低多少很多朋友并不清楚，如果準備使用公積金貸款的朋友海南買房，那一定要看一下這篇文章，公積金房貸利率是多少？公積金貸款和商業貸款區別是什么？

公積金房貸利率是多少

1、同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

2、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款萬寧購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

3、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，融360醉新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。

公積金貸款和商業貸款區別是什么

1、貸款性質不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性的貸款，而商業銀行的貸款是以贏利為目的。審批機構不同：公積金貸款必須經過公積金的管理審批通過，商業貸款直接經銀行的審批即可。

2、審批時間不同：公積金貸款的周期相對較長，審核比較嚴格，商業貸款是相對比較靈活的，周期較短。貸款利率不同：公積金貸款利率相對商業貸款利率而言要低很多，一般是相對比優惠的利率。

3、貸款對象不同：住房公積金貸款對象是繳存公積金人員，而商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。貸款額度不同：各地區公積金貸款限額不同，一般的金融機構發放的住房抵押貸款的高貸款額不得超過萬寧購房款的80％。

4、貸款期限不同：雖然公積金貸款和商業貸款的長貸款期限均為30年，但是一般來說，商業貸款不會做到30年，而公積金貸款可以。

以上就是公積金房貸利率是多少？公積金貸款和商業貸款區別是什么的全部內容，公積金貸款的利息，一般低于商業貸1％左右，近兩年公積金房貸利率也有所調整，比之前有調高了一點，但是對于商業貸還是好的許多，上面也說到了兩者的區別，由此可見公積金貸款更適合海南買房。

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