海南什么是收入證明？開具收入證明有哪些誤區？

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什么是收入證明？開具收入證明有哪些誤區？ 萬寧房產，海南萬寧，風景優美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

萬寧購房者在萬寧市買房辦理貸款時，銀行都會要求借款人提供收入證明，主要是為了證明貸款人的還款能力。據小編所知，不少萬寧購房者在開收入證明時存在一些誤區，這樣很容易影響貸款的審批。那么，什么是收入證明？開具收入證明有哪些誤區呢？

一、什么是收入證明？

收入證明是指我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

二、開具收入證明有哪些誤區呢？

1、個人收入寫的越高越好

小編提醒大家，收入證明一定要根據自己實際收入情況來填寫。一般情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量，比如說一線城市的銷售、金融等從業人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個月的還款額就行。當然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經濟情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對來說還是比較嚴厲的。

2、證明開的越多越好

萬寧購房者在申請房貸時，并不是說收入證明越多越好，重點還是要突出你提供的收入證明的分量。在實際開具收入證明的時候，有些信息需要重點填寫。包括個人基礎信息（個人姓名、身份證信息、工作職務、工資單、已工作年限等）和關于公司的重點信息（公司地址、聯系電話、單位負責人的簽字、蓋上單位的公章等）。另外，還可以附加一份公司對你個人工作證明信息真實可信且準確無誤的承諾。

3、如果沒有單位開收入證明就不能貸款萬寧市買房

一些創業的私營業主、自由職業者等等這類群體，是無法開具單位的收入證明的，那他們就買不了房了嗎？當然不是。如果是私營業主無法開具收入證明，則需要提供給銀行工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（各個地區對連續繳稅時間要求不同）或醉近6個月的銀行存款流水單。如果是自由職業者，醉好是能提供近6個月的銀行存款流水單或者是個人所得稅的繳稅證明。

4、個人收入必須是月供的2倍以上

萬寧購房者可能會發現自己開具的收入證明無法達到月供的2倍，這是否就意味著無法得到萬寧購房貸款呢？其實是有解決辦法的。

a．提高首付比例，減少貸款數額，并且盡可能地延長貸款期限，但這樣前期付首付的經濟壓力會比較大。

b．把收入證明填寫的收入適當進行提高，但這個要注意不能一味夸大，否則日后每月的還款額會相應提高，影響日后的生活質量。

c．萬寧購房者還可以增加共同借貸人，萬寧購房合同上寫兩個人的名字，萬寧購房者為主貸人，共同借貸人為次貸人，這樣就能增加總的收入額，進而提升銀行貸款額度。

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