萬寧市按揭貸款買房能拿到房產證嗎？什么時候能拿到房產證

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按揭貸款買房能拿到房產證嗎？什么時候能拿到房產證 海南房產，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

現在按揭貸款萬寧買萬寧市房子已然是大街小巷的人都知道的事情，確實，能夠做到一次性就能付款萬寧買萬寧市房子的人少，按揭貸款萬寧買萬寧市房子也未嘗不是一件好事。只是現在大家都是疑問按揭貸款萬寧買萬寧市房子海南房產證的問題。那么，按揭貸款萬寧買房能拿到海南房產證嗎？什么時候能拿到海南房產證？

按揭貸款萬寧買房能拿到海南房產證嗎？

其實貸款萬寧買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。對于很多按揭貸款的人一定感到迷惑，既然是房屋在開發商交鑰匙90日內就可以拿到海南房產證，那為什么許多海南購房者拿到萬寧市房子鑰匙超過90日甚至更長的時間還沒有拿到海南房產證呢？具體原因有以下幾種情況：

1、開發商由于由于種種原因還未辦理海南房產證，這種情況需要業主進行維權，要求開發商盡快辦理海南房產證并且承擔相應的賠償責任。

2、海南房產證已經辦理，由于是按揭貸款買方，海南房產證辦理后銀行作為抵押留存，直到海南購房者還清房貸后才將海南房產證歸還。

3、這種情況下海南購房者只能等貸款還清后拿到海南房產證。當然海南購房者也可以提前還款，進而提前拿到海南房產證，一般需要15－20個工作日拿到海南房產證。

4、海南房產證已經辦理，由于是按揭貸款買方，海南房產證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由海南購房者本人申請取回海南房產證，當然申請過程中需要辦理抵押產權登記。

5、現在也有銀行不會留存海南房產證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理海南房產積壓登記，然后將海南房產原件發給海南購房者，只是海南房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。海南房產證在自己手里，只是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權證拿回來，然后去交易注銷抵押。

什么時候能拿到海南房產證？

1、如果你買現房，海南房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到海南房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時間，你就可以拿到海南房產證了。

2、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的海南房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的萬寧市房子擁有海南房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

3、貸款的萬寧市房子因為他項權證在銀行所以萬寧市房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

以上就是小編為大家主要講述的按揭貸款萬寧買房能拿到海南房產證嗎，以及什么時候能拿到海南房產證的全部內容，現在我們按揭貸款萬寧買萬寧市房子一樣是可以拿到海南房產證的，海南房產證的取得時間也是我們自己買的萬寧市房子可以辦理海南房產證的時間，希望本文的內容能夠幫助到疑惑的你。

海南萬寧新房。。。海南萬寧買房優勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。

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