萬(wàn)寧市按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證

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按揭貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證 海南房產(chǎn)，萬(wàn)寧這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在萬(wàn)寧買房子。

現(xiàn)在按揭貸款萬(wàn)寧買萬(wàn)寧市房子已然是大街小巷的人都知道的事情，確實(shí)，能夠做到一次性就能付款萬(wàn)寧買萬(wàn)寧市房子的人少，按揭貸款萬(wàn)寧買萬(wàn)寧市房子也未嘗不是一件好事。只是現(xiàn)在大家都是疑問按揭貸款萬(wàn)寧買萬(wàn)寧市房子海南房產(chǎn)證的問題。那么，按揭貸款萬(wàn)寧買房能拿到海南房產(chǎn)證嗎？什么時(shí)候能拿到海南房產(chǎn)證？

按揭貸款萬(wàn)寧買房能拿到海南房產(chǎn)證嗎？

其實(shí)貸款萬(wàn)寧買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。對(duì)于很多按揭貸款的人一定感到迷惑，既然是房屋在開發(fā)商交鑰匙90日內(nèi)就可以拿到海南房產(chǎn)證，那為什么許多海南購(gòu)房者拿到萬(wàn)寧市房子鑰匙超過90日甚至更長(zhǎng)的時(shí)間還沒有拿到海南房產(chǎn)證呢？具體原因有以下幾種情況：

1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理海南房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理海南房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、海南房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，海南房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到海南購(gòu)房者還清房貸后才將海南房產(chǎn)證歸還。

3、這種情況下海南購(gòu)房者只能等貸款還清后拿到海南房產(chǎn)證。當(dāng)然海南購(gòu)房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到海南房產(chǎn)證，一般需要15－20個(gè)工作日拿到海南房產(chǎn)證。

4、海南房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，海南房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由海南購(gòu)房者本人申請(qǐng)取回海南房產(chǎn)證，當(dāng)然申請(qǐng)過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。

5、現(xiàn)在也有銀行不會(huì)留存海南房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會(huì)主動(dòng)去房管局辦理海南房產(chǎn)積壓登記，然后將海南房產(chǎn)原件發(fā)給海南購(gòu)房者，只是海南房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會(huì)蓋抵押登記章。海南房產(chǎn)證在自己手里，只是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項(xiàng)權(quán)證拿回來，然后去交易注銷抵押。

什么時(shí)候能拿到海南房產(chǎn)證？

1、如果你買現(xiàn)房，海南房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到海南房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1～2年時(shí)間，你就可以拿到海南房產(chǎn)證了。

2、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的海南房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的萬(wàn)寧市房子擁有海南房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

3、貸款的萬(wàn)寧市房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以萬(wàn)寧市房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

以上就是小編為大家主要講述的按揭貸款萬(wàn)寧買房能拿到海南房產(chǎn)證嗎，以及什么時(shí)候能拿到海南房產(chǎn)證的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們按揭貸款萬(wàn)寧買萬(wàn)寧市房子一樣是可以拿到海南房產(chǎn)證的，海南房產(chǎn)證的取得時(shí)間也是我們自己買的萬(wàn)寧市房子可以辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)間，希望本文的內(nèi)容能夠幫助到疑惑的你。

海南萬(wàn)寧新房。。。海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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