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買(mǎi)房用公積金貸款流程？買(mǎi)房用公積金貸款條件 海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看萬(wàn)寧的天，看看萬(wàn)寧的白云，就一定有萬(wàn)寧買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。
想擁有一套萬(wàn)寧市房子來(lái)居住，不僅僅是每一個(gè)男人的想法，更是每一個(gè)女人的夢(mèng)想。這個(gè)世界這個(gè)時(shí)代，是公積金貸款給了我們希望，也解決了我們?nèi)f寧市房子的問(wèn)題。但是前提我們可要滿(mǎn)足公積金貸款條件，才能辦理公積金貸款萬(wàn)寧買(mǎi)萬(wàn)寧市房子。那么，萬(wàn)寧買(mǎi)房用公積金貸款流程？萬(wàn)寧買(mǎi)房用公積金貸款條件？
萬(wàn)寧買(mǎi)房用公積金貸款流程？
1、由住房資金管理核心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到核心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
2、申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及核心要求的初審材料到核心進(jìn)行貸款審核。如果合格，核心開(kāi)具《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
3、申請(qǐng)人持《xx市住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
4、公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以?xún)?nèi)（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度較高不能超過(guò)借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。國(guó)家規(guī)定貸款期限是一至十年，不超過(guò)二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。
萬(wàn)寧買(mǎi)房用公積金貸款條件？
1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人必須在其所在的單位連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年以上；申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)的必須是貸款人所認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；
2、申請(qǐng)人需要具有城鎮(zhèn)的常住戶(hù)口或者是具備有效的居留身份，具有穩(wěn)定的職業(yè)以及經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，并且具備償還貸款和本息的能力等；借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷(xiāo)售合同》項(xiàng)下所列萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押給貸款人，并且賦予貸款人優(yōu)先的抵押權(quán)以及受償權(quán)，作為償還其本息的保證；
3、借款人有支付不低于萬(wàn)寧購(gòu)房所需資金30％款項(xiàng)的能力；貸款人規(guī)定的其他條件。
以上就是小編為大家主要講述的萬(wàn)寧買(mǎi)房用公積金貸款流程，以及萬(wàn)寧買(mǎi)房用公積金貸款條件的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了公積金貸款的辦理?xiàng)l件還是比較好接受，如果能夠使用公積金貸款萬(wàn)寧買(mǎi)萬(wàn)寧市房子是醉好不過(guò)的了，我們可以參照本文的流程辦理去辦理公積金貸款，希望幫助到大家。
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