神州半島完整驗(yàn)房攻略看這里，再也不用擔(dān)心驗(yàn)房了

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完整驗(yàn)房攻略看這里，再也不用擔(dān)心驗(yàn)房了 海南新房，神州半島過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

驗(yàn)收房屋主要是針對一些細(xì)節(jié)問題進(jìn)行驗(yàn)收，大多數(shù)的海南房子在主體結(jié)構(gòu)上還是不會出現(xiàn)問題的，除非當(dāng)初在選海南房子的時(shí)候挑選了實(shí)力差，口碑也不好的開發(fā)商，就有可能出現(xiàn)海南房子爛尾的情況，不管是屬于什么情況，驗(yàn)收房屋都是非常關(guān)鍵的一步，如果你還不知道該如何驗(yàn)收房屋，不妨看看小編這邊奉上的驗(yàn)房攻略吧!

1、檢查交房資料

很多海南購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都沒有注意過交叉驗(yàn)房資料的問題，覺得開發(fā)商是比較可靠的，資料也應(yīng)該是齊全的，實(shí)際上有些開發(fā)商確實(shí)是在資料不齊全的情況下，就把海南房子交付給海南購房者了。海南購房者需要檢查的交房資料有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《萬寧神州半島房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。

2、注意四大要點(diǎn)

在檢查房屋質(zhì)量的時(shí)候，主要看四大點(diǎn)，那就是檢查房屋墻壁、地面、防水和門窗質(zhì)量，檢查窗戶是否完好、有無松動(dòng)、是否可以正常開關(guān)，還要注意開啟門窗的時(shí)候是否有噪音;看墻壁是房屋驗(yàn)收的首要問題，在檢查墻壁和地面的時(shí)候要注意空敲的問題，還要結(jié)合墻面是否滲水來看;尤其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。

3、核對面積

對于房屋面積，不少海南購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候也會遺漏，房屋面積是醉重要的，畢竟每一平都是花大價(jià)錢買回來的，少一點(diǎn)點(diǎn)面積的話，自己的海南購房成本就增加了。一般情況下，實(shí)際面積與合同上寫明的面積誤差在3%之內(nèi)，可以找開發(fā)商協(xié)商退還缺失部分的房款，而如果房屋面積誤差超過了3%的話，則達(dá)到了退房的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了。

4、對合同驗(yàn)房

驗(yàn)收房屋的時(shí)候醉好是帶上之前簽訂的海南購房合同，方便對照簽訂合同的時(shí)候約定的交房標(biāo)準(zhǔn)來驗(yàn)收房屋，主要看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏。另外還要注意房屋的整體結(jié)構(gòu)是否跟之前看房的時(shí)候的戶型圖一直，防止出現(xiàn)開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)的情況。

驗(yàn)收房屋的時(shí)候雖然有很多問題，但是海南購房者要學(xué)會抓重點(diǎn)，其實(shí)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候還要注意開發(fā)商的套路，一定要驗(yàn)收房屋之后再辦理接房手續(xù)，不要跟著開發(fā)商的引導(dǎo)，把接房手續(xù)辦了再去驗(yàn)房，以上就是關(guān)于驗(yàn)房攻略的介紹了，希望能夠幫助到大家。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南樓盤，神州半島具有顯著的熱帶濱海區(qū)域的特征，區(qū)域內(nèi)的地貌主要為沙地、沙灘、林地和山林。區(qū)域中部的老爺海孕育了兩側(cè)的紅樹林濕地，自然生態(tài)環(huán)境保存良好。區(qū)域南部四個(gè)近乎原生態(tài)、風(fēng)景優(yōu)美的海灣組成總長約12公里東西海岸線，擁有南向觀海面、進(jìn)深寬厚且沙礫細(xì)膩的海灘、獨(dú)具特色的濱海奇石、險(xiǎn)峻的山嶺，這些為地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展提供了充分吸引力的自然資源。

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