神州半島二手房交易稅費有什么

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二手房交易稅費有什么 海南新房，神州半島買房預算、家庭人口、還貸方式等這些神州半島買房細節都需要注意！

a.營業稅(稅率5.55% 賣方繳納)

轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

b. 個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)

征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購萬寧神州半島買海南房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套海南房產交易價格較低的1%退還。

另注：如果所售海南房產是非住宅類海南房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%

c. 印花稅 (稅率1%買賣雙方各半，如今國家暫免征收)。

d. 契稅 (基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納).

征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90㎡(包含90㎡)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

e.測繪費 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)

f.手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米

g.登記費(工本費) 80元 共有權證:20元

⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套)、買方身份證復印件一套、網簽買賣協議一份、海南房產證復印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份)

⑵房管局需要網簽買賣協議一份、海南房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

海南神州半島樓盤賣點：神州半島人口不多，500多戶的人家分散于十多個村落，大的百余戶，小的僅兩三戶。依山傍水，紅磚綠瓦，掩蔭在翠叢之中。早晨或傍晚，橙色的陽光斜射，乳白色的炊煙裊裊，盡顯田園景色的詩情畫意。這里的漁民純樸好客，遇人滿臉笑意，一派祥和盛景。，萬寧神州半島二手房。

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