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收房后多久拿房產(chǎn)證 萬寧興隆鎮(zhèn)樓盤，興隆鎮(zhèn)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
一般期房的話應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證書，如果購買的現(xiàn)房或者萬寧興隆鎮(zhèn)二手房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)。但是對于貸款海南買房的興隆鎮(zhèn)購房者來說，購買了房屋之后如果辦理了房貸業(yè)務，大多數(shù)銀行會在萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記。
1、開發(fā)商“五證”不全：開發(fā)商在出售房屋的時候需要具備相關(guān)資質(zhì)，開發(fā)商的資質(zhì)是影響興隆鎮(zhèn)購房者取得萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
2、開發(fā)商未繳納契稅：興隆鎮(zhèn)購房者在海南買房時需要繳納契稅，而興隆鎮(zhèn)購房者繳納的契稅一般是由開發(fā)商代收，然后統(tǒng)一上繳稅務機關(guān)，拿到完稅證明。實際上很多開發(fā)商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年后再辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事。
3、房屋驗收未合格：對于購買期房的興隆鎮(zhèn)購房者來說，想要順利辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證書，海南新房驗收是重要一環(huán)。海南新房質(zhì)量存在問題，沒有通過政府相關(guān)部門的驗收，那么這樣的萬寧興隆鎮(zhèn)房子就不具備交房條件，交不了萬寧興隆鎮(zhèn)房子，萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證自然辦不下來。在這種情況下，開發(fā)商存在違約責任，興隆鎮(zhèn)購房者如果對房屋質(zhì)量問題事先同開發(fā)商做好約定，就有權(quán)解除合同。
4、開發(fā)商違規(guī)建房：開發(fā)商違規(guī)建房情況不多，但是也不能說沒有，開發(fā)商擅自改變土地使用用途的情況將會直接導致交房后你拿不到萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的后果。
海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：目前興隆高鐵、公交車等交通已開通，海南唯一的“奧特萊斯國際購物廣場”也在此興建，周邊還配備著諸多的生活與醫(yī)療等配套，這里可以說是養(yǎng)老的天堂，度假的桃源，長時間居住在此想不長壽都難。美麗興隆、風情興隆期待你的前往。
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