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租公租房可以在家庭成員內變更承租人嗎 海南樓盤,萬寧買房前你對房子了解多少?萬寧買房是關乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢?
可以在家庭成員內變更承租人,整體性質不變。
家庭成員內變更承租人辦理手續承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人的,可以向公共租賃住萬寧房產權單位設立的租賃管理服務站提出申請,并按下列程序辦理:
1.承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人,填寫變更書面申請,明確變更原因。產權單位核定家庭各項費用均已結清后,收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證、共同申請人同意變更意見書等材料后,報送到承租家庭原申請戶籍所在區住房保障管理部門審核。
2.各區住房保障管理部門組織街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門對家庭申請情況進行復核,家庭仍符合配租條件的,應在公共租賃住房小區公示10日。公示無異議的,各區住房保障管理部門應在15日內將同意變更意見反饋給產權單位;公示有異議的,各區住房保障管理部門組織相關部門進行復核。
3.產權單位在接到反饋意見5日內,為家庭辦理承租人變更手續,租賃期限為原合同剩余期限。經復核,家庭不再符合配租條件的,各區住房保障管理部門按照相關規定作出取消家庭保障資格的決定,并在15日內將處理結果書面告知產權單位。
城鎮戶籍中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障的,原則上以家庭為單位申請。申請家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,其他家庭成員為共同申請人。共同申請人與申請人之間應當具有法定贍養、撫養、扶養關系。
具有完全民事行為能力且年滿30周歲的單身申請人可獨立申請;年滿16周歲的孤兒,具有完全民事行為能力的,也可以獨立申請。
申請公共租賃住房保障應當同時符合以下條件:
1、申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍(包括越秀、海珠、荔灣、天河、黃埔、白云、花都、番禺、南沙、增城和從化),并在本市工作或居住,但以下兩種情況除外:
①申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的,應當作為共同申請人;
②戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的,可以作為共同申請人。
2、申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈紙符合政府公布的標準。
3、在本市無自有產權住房,或現自有產權住房人均建筑面積低于15平方米(或人均居住面積低于10平方米,下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建筑面積低于15平方米。
4、申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等萬寧購房優惠政策。
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