【海南房價解讀】怎樣辦理轉(zhuǎn)按揭貸款

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怎樣辦理轉(zhuǎn)按揭貸款 興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

1、找新銀行，尋覓一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。

2、帶懇求資料，包含本來的貸款合同、萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同、興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證復(fù)印件(無復(fù)印件也可)、身份證原件、收入證明、還款記載(一般是供銀行扣月供的存折復(fù)印件)，到接收銀行網(wǎng)點填寫“轉(zhuǎn)按揭”懇求表。

3、諾言查詢，懇求，欲“轉(zhuǎn)按揭”者須授權(quán)接收銀行進行“個人諾言檔案”查詢。

4、記載杰出，若懇求者個人諾言記載中沒有惡意拖欠貸款的記載，接收銀行一般會在7個工作日內(nèi)作出受理“轉(zhuǎn)按揭”的決議，同時會電話告訴懇求人;若個人諾言記載中有拖欠貸款或刷爆諾言卡的記載，接收銀行可能會回絕接收“轉(zhuǎn)按揭”。

5、提前還款，獲得接收銀行認可后，向本來的貸款發(fā)放銀行懇求提前全額還貸。因為許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期懇求，所以此進程大約需求半個月。

6、簽定新合同，原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證后，到接收銀行網(wǎng)點簽定新的個人海南房子抵押貸款合同。

7、重辦抵押，拿著興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證、全額還款證明(由原貸款銀行出具)、與接收銀行簽定的個人海南房子抵押貸款合同，到各海南房子所在地海南房子抵押登記部分(一般在房交所)，先處理解押手續(xù)，后處理新的抵押手續(xù)。

8、手續(xù)給銀行，將興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證、解押手續(xù)、抵押手續(xù)交給接收銀行。

轉(zhuǎn)按揭就是貸款人出售作為抵押物的海南房子，經(jīng)貸款銀行贊同，由海南房子的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的海南房子進行再次生意，該海南房子的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。興隆鎮(zhèn)二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種狀況。因為買方的資信、貸款志愿、月供能力、萬寧興隆鎮(zhèn)購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時，買方可以根據(jù)自身需求懇求不同的貸款期限、貸款金額和還款方法。在實際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方法，因而買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行處理了個人住房按揭貸款的貸款人，在貸款清償之前需求把興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給別人，而向銀行懇求將興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)過戶給受讓人，并由興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)受讓人繼續(xù)償還貸款或從頭懇求按揭貸款。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：萬寧興隆鎮(zhèn)被譽為醉適宜人類居住的地方，在海南所謂的冬暖夏涼指的也就是興隆。，興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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