保障房和安置房的區別是什么

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保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受政府買單優惠的自建或市場化的商品房。

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。一般安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時對上市交易的條件有嚴格的規定，如果沒有達到規定的條件，自然也是不能進行買賣的。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異，在實際購買的時候，可能安置房的價格相對要低一些，但其實對于萬寧購房者而言實際需要承擔的風險就是很大的。

1、經濟適用房：經濟適用住房是政府已劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

2、廉租房：廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租房沒有產權，是非產權的保障性住房。

3、公共租賃房：公共租賃房是指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

4、定向安置房：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設時，對被拆遷戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。

5、兩限商品房：即“限套型、限萬寧市房價”的商品住房。為降低萬寧市房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型的普通房。

因此，保障房是國家推出的一種政策，跟安置房也是相對應的，都是政府的解決住房問題的政策。其中醉主要的區別在于，安置房是針對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，保障房為了幫助低收入家庭解決住房困難的一項扶持政策。

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