海南萬寧市房地產解析|小高層住宅得房率是多少

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小高層住宅得房率是多少 萬寧市房價，萬寧因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

小高層得房率算法就是用100%減去萬寧市房子的公攤系數(公用建筑面積÷套內建筑面積之和)，小高層公攤系數一般為10%~20%，那么小高層的得房率一般為80%~90%。

得房率是指可供住戶支配的面積(套內建筑面積)與每戶建筑面積(銷售面積)之比。

一般多層住宅的得房率在85%-90%之間，小高層住宅的得房率在80%-85%，高層的得房率相對較低，一般在75%-80%。得房率太低，表明公攤面積太大，為公攤面積付的成本也越大，不劃算;得房率太高，公共部分的面積就越少，住戶會感到壓抑。

其實得房率也并非越高越好，如果一套萬寧市房子的得房率是100%，那這套萬寧市房子肯定是沒有樓梯和過道的。

得房率過高會降低居住質量。如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走廊、電梯等配套不是很完善。樓梯、電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是壞事，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。

“得房率”影響的是自己所購置住宅的使用面積，衡量著一套住宅在使用中的舒適度。但在對于“得房率”的數紙大小進行選擇時，不應該片面的一味選擇高數紙，應該結合實際情況，全面的進行考究。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，萬寧樓盤。

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