【興隆鎮新房】海南二手房過戶手續怎么辦

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海南二手房過戶手續怎么辦 海南房價，興隆鎮獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、簽約：簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽《海南房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;

2、交稅：交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;

3、登記：登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋產權登記表，按照要求提交資料辦理產權登記手續;

4、取證”取證是后一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋產權證》，這時整個過戶手續全部結束。

1、買方需本人到場，帶上有效身份證件、海南購房合同。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售共有萬寧興隆鎮房產時，共有人同時到場。

2、共有海南房地產，未經其他共有人書面同意的;未依法登記領取權屬證書的以及權屬有爭議的海南房地產不能交易。

3、買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。

4、買賣雙方必須對交付的方式自行協商一致，并對彼此達成的協議負責。

1、房屋權屬登記是海南房地產主管部門代表政府對房屋權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并且依法確認房屋產權是歸屬關系的行為。房屋權屬證書包括房屋權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者海南房地產權證、海南房地產共有權證、海南房地產他項權證。

2、房屋共有權證書與房屋權證書具有同等的法律效力。我國法律規定，省、自治區人民政府建設主管部門歸口管理本區域內的城市海南房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府海南房地產主管部門負責本區域內的城市海南房地產轉讓管理工作。也就是說本地的海南房地產管理部門負責辦理產權過戶。

海南興隆鎮樓盤賣點：興隆是個多國家和地區民族融匯的華籍僑民聚民地，先后安置了來自21個國家和地區的歸難僑1萬余人，不同地域、不同國界的生活和文化，形成了興隆地區獨特而豐富的文化內涵。在艱苦創業的年代里，能歌善舞的歸僑們總喜歡在辛苦的勞作之余，三五成群地聚在一起，唱一曲動聽的印尼歌曲，跳一段優美的東南亞舞蹈，緩解一天的疲勞。，興隆鎮購房。

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