海南房產解讀——期房簽預售合同有效嗎

團購V信：1⒏089828470

期房簽預售合同有效嗎 海南樓盤，興隆鎮買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

要看具體簽訂預售合同時的情況，具體如下：

1、未取得商品房預售許可證的，預售合同無效。

2、興隆鎮房地產開發企業就商品房規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響的，也應視為合同中的一部分，對雙方當事人具有合同效力。

期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：

1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《興隆鎮房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;

2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，興隆鎮房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。

3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。

4、約定房屋交付時間嚴格規定興隆鎮房產的交付日期及延期交房的違約條款。

5、合同備案簽訂好商品房預售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，興隆鎮購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立后30日內，到興隆鎮房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。

興隆鎮買房優勢：今日的興隆，一條條寬闊大街縱橫交錯，車水馬龍，一排排豪華小洋樓整齊聳立，鱗次櫛比；街道兩旁，千姿百態、色彩斑斕的廣告牌、招貼畫爭奇斗艷；一字兒排列在主車道兩側的街心花池，不時給路人送來陣陣沁人心脾的幽香；人行道上，郁郁蔥蔥的綠化帶濃蔭如蓋，讓行人深切感受到一陣陣愜意的涼爽。興隆，這座繁華、具有現代文明色彩的充滿青春活力的古城，今天已是寶島上一顆璀璨的明珠。，萬寧興隆鎮二手房

打折微信：1⒏0898⒉847O

海南房產解讀——期房簽預售合同有效嗎此文由臻房小畢編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/89149.html