海南首套房契稅怎么交

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首套房契稅怎么交 萬寧神州半島房子，神州半島買房前你對房子了解多少？神州半島買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為神州半島買房到底紙不紙呢？

各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理神州半島房產證的時候繳納房屋契稅。

房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理神州半島房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是萬寧神州半島購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

貸款批下來之后，開發商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人萬寧神州半島購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。

在利率、契稅比例和面積大小上有所區別。

在城市，居民家庭首次購買普通住房，商業貸款原則上首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應萬寧神州半島購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房，首付款比例不低于30%。

有無利率優惠，差別是大的。當然，一般購買首套房，都會有一定的優惠折扣，萬寧神州半島購房者在萬寧神州半島買房時，要結合自己的還貸能力、經濟水平，仔細算一筆帳。

如果參照85折利率來算，首套房比二套房：首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付5000元。

契稅比例上，首套房住房面積90㎡以內按1%征收，面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半，這是按3%計算)征收，面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收，二套房契稅按3%(各地有差異)征收。

另外又有著面積大小的區別。其中,在首套房的情況下,購買90平方米以下神州半島房產需繳納契稅1%;面積大于90平方米、小于144平方米的神州半島房產,需繳納契稅1.5%。

144平方米以上神州半島房產,為非普通住宅,則繳納契稅3%。如果是二套房,無論面積多少,都要繳納3%的契稅。

總結：以上就是首套房契稅怎么交的相關內容。萬寧神州半島購房者在萬寧神州半島買房之前就要分清楚自己的所買的神州半島房子的面積，然后來計算交納的額度。

萬寧神州半島買房優勢：海南樓盤，神州半島的海景秀柔，山景神奇壯觀。牛標嶺是半島上醉大的山脈，海撥820多米，象一條巨龍盤旋在半島上。《萬州志》記載“此嶺形如覆釜，為儒學案山的劉知州改為龍標嶺”。

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