萬寧興隆鎮得房率什么意思

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得房率什么意思 萬寧興隆鎮房價，海南島興隆鎮的房子都是無價的，興隆鎮的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

得房率是指可供住戶支配的建筑面積與每戶建筑面積之比。

得房率=套內建筑面積/套型建筑面積

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積

銷售面積(套型建筑面積)= 套內建筑面積 + 分攤的公用建筑面積(公攤面積)

1、房型結構(幾梯幾戶) ：一梯多戶可能與一梯二戶所要分攤的公共面積相差無幾，但戶數增加，套內建筑面積增加，故每戶所需要分攤的公共面積相應減小。

2、樓盤形態：總體來說高層得房率醉低，小高層次之，多層得房率較高。

3、物業類型：通常板式的得房率醉高，疊式次之，點式較低。

4、公共活動區域大小：一般來說，高品質小區的物業大多數都建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些顯然會占用大量公攤面積，因此得房率相對較低。

1.輔助面積：是指住宅建筑各層中不直接供住房生活的室內空間凈面積，包括過道、廚房、衛生間、廁所等。

2.居住面積：是指住宅建筑面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占有的水平面積(即結構面積)。

3.使用面積：是指住宅各層平面中為生活起居所使用的凈面積之和。

計算住宅使用面積，過去主要用來計算和征收公共住宅房租時使用，采用使用面積的計算，可以比較直觀地反映。

4.建筑面積：住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計算多、高層住宅樓的建筑面積，則是各層建筑面積之和。

5.住宅的公共面積：是指住宅樓內為住房方便出入，正常交往，保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、樓層等所占面積的總和。開發商在出售商品房時要計算每戶的建筑面積，存在公共面積分攤的問題。

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興隆鎮是否紙得買？，興隆鎮房價還會漲嗎？很多人問小陳，興隆鎮房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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