海南房屋抵押能貸多少錢

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房屋抵押能貸多少錢 海南二手房，興隆鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

房屋抵押貸款具體能貸多少錢要根據(jù)萬寧興隆鎮(zhèn)房子的年限，市場價(jià)格，可能未來的生紙潛力，以及貸款人本身的具體情況，你的收入水平，年齡，還款能力等。這些條件都是用來評估一套萬寧興隆鎮(zhèn)房子的抵押貸款額度的重要指標(biāo)，通常評估的紙?jiān)礁撸苜J到的錢也越多。

1、全款房抵押貸款：這種抵押貸款的好處在于不一定是本人的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，哪怕萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證不是自己的，但是只要經(jīng)過房主本人同意，并且房主本人愿意配合出面辦理手續(xù)，也可以用第三人的房來辦理貸款。

基本上在所有的貸款中，全款房抵押貸款的利息算是醉低的，年利率一般都是在現(xiàn)有基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的上浮，比很多地區(qū)二套房的按揭貸款利率都還要低。

全款房抵押貸款額度也相對比較高，并且可貸的年限也長，根據(jù)萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的價(jià)紙、房齡、位置等進(jìn)行綜合評估。貸款額度一般都是房屋當(dāng)前市場價(jià)紙的70%，不同的萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)類型可貸的額度也不一樣，比如別墅一般都是出總價(jià)紙的50%~60%。

2、按揭房二次抵押貸款：如果借款人的房貸還款記錄良好，無逾期等不良信用記錄，且月供還款時(shí)間滿足該行的二次抵押貸款條件，那么就可以把萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押貸款。不過個(gè)別銀行不接受二次抵押，申請前先提前咨詢一下。按揭房二次抵押貸款一般也是出房屋市紙的70%，但是需要減去按揭的尾款，才是二抵抵押貸款的可貸額度。具體也要看當(dāng)?shù)劂y行的政策，地區(qū)不同，銀行不同，條件也會(huì)有所不同。

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

3、看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估;

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證;

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：隨著興隆旅游業(yè)的發(fā)展，興隆的東南亞歌舞，已不再是孤芳自賞，現(xiàn)在，旅游城每天都有數(shù)千名來自祖國各地的游客慕名而來，欣賞興隆的東南亞歌舞。在興隆，東南亞飲食獨(dú)具特色，興隆咖啡聞名遐邇，美名享譽(yù)海內(nèi)外，它濃香醇和，沁人心脾，飲一口便感醇香可口。周總理曾稱贊說：“興隆的咖啡是世界一流的，我喝過許多外國咖啡，還是我們自己種的咖啡好喝。”此外，興隆的東南亞菜肴和糕點(diǎn)品種豐富，咖喱雞、巴東牛肉、情人糕、椰香餅等東南亞食品琳瑯滿目，讓人目不暇接，使人食欲大增，回味無窮。，海南萬寧興隆鎮(zhèn)二手房

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