限競房什么意思

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限競房什么意思 海南萬寧興隆鎮樓盤，興隆鎮買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

限競房是針對目前高昂興隆鎮房價的一種新型房屋類型。限競房不屬于保障房，而是跟一般的商品房一樣，限競房是開發商在取得土地使用權之前，就已經確定了這里房屋售價，這一類房為限競房它是指按“限興隆鎮房價、控地價”方式競得土地的開發建設項目。

在限競房項目獲取施工許可之后,就會由專門的萬寧興隆鎮房產市場部門對該項目的房屋價格進行評估，當然不同地區的興隆鎮房價會有一定的差異，然后再根據評估價之比不同,按照不同的標準進行售賣。凡是在北京有海南購房資格的朋友都可以購買限競房，擁有北京戶口的家庭XG2套住宅，擁有北京戶口的單身者XG1套住宅。而在北京連續繳納滿60個月社保或個稅的非京籍家庭或單身人員，XG一套。

1、家庭條件：限競房也算是一種社會福利，它尤其是針對一些家庭比較困難的海南購房者提供幫助，所以對于購買條件的審查十分嚴格。海南購房者必須具有北京的常住戶口;家庭總收入符合中低水平;如果是之前獲得了經濟適用房購買資格的，但是放棄購買，是可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品住房”。

2、申請人資格：申請購買限競房不僅對家庭條件有要求，對申請購買的本人也有規定的，申請人需要年滿30周歲，并且需要有完全民事行為能力，能夠負擔起房貸和生活，然后以家庭為單位提出申請。這時，市政府部門會根據限價商品住房的供需情況，對申請人實行動態管理。符合申請條件的個人，將會得到批準，并進行公示，然后就可以進入后續階段。

1、注意價格：購買限競房的話，在價格上肯定肯普通商品房也是有區別的，畢竟限競房拿地的價格跟普通商品房也不一樣，限競房主要是就是用來限制興隆鎮房價的，所以在房屋定價上不會太高。不斷飆升的興隆鎮房價讓整個市場陷入價格恐慌之中，而限競房的出現有讓海南購房者稍微安心一些了，并且限競房與海南二手房比較，選出自己喜歡的萬寧興隆鎮房子，一般來說，限競房的價格普遍要低于海南二手房。

2、注意品質：限競房畢竟價格上跟普通商品房有差別，所以承接限競房的開發商在修建限競房樓盤的時候，就可能會存在一些不好的行為，限競房的銷售價格已經確定，開發商為了獲得更大程度的利潤，只能在修建樓盤的成本上下手，不斷地減少投入的成本。一旦限競房受到了利益的影響，那么房屋品質也就成為了未知數，通常限競房的內部設施必定要比一般商品房內減產很多，海南購房者的居住品質也會降低。

3、交易限制：限競房的買賣交易都是受到了政策限制的，不是說想買就能買，想賣就能賣的，海南購房者購買限競房后，在5年內是不允許進行再次出售的。另外海南購房者還要注意購買限競房的條件，申請購買限競房的個人，需要年滿30周歲，且需要有完全民事行為能力的人。

興隆鎮樓盤排行

1、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，

2、海闊天空·子爵公館： 均價16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區康樂園酒店東側，

3、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，物業公司是萬寧中奧戴斯酒店管理有限公司。

4、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，周邊餐飲有南洋美食城200米368燒烤園300米玉泉樓美食店700米洪記海鮮生滾粥600米。

5、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于曼特寧溫泉酒店公寓，開發商是海南品香園房地產開發有限公司。

6、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，綠化率40%。

7、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道(鑫橋酒店旁)，

8、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，物業費1.50元/平米/月。

9、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區興梅大道（亞洲風情園對面），容積率0.96。

10、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，綠化率70%。

興隆鎮休閑度假：興隆鎮依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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